律師起草合同協(xié)議書

律師起草合同協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)描述，如位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]等]，乙方有意租賃該標(biāo)的物用于[乙方使用目的，如辦公、居住等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積或?qū)嶋H測量面積為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[數(shù)量]臺、熱水器[品牌及型號]、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該標(biāo)的物，乙方未提出續(xù)租或雖提出續(xù)租但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還租賃標(biāo)的物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并在租賃期間保持租賃標(biāo)的物處于正?？墒褂脿顟B(tài)。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物不能正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前[X]日將租賃標(biāo)的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期間，甲方如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修或改建，應(yīng)提前[X]日通知乙方。在不影響乙方正常使用的前提下，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損租賃標(biāo)的物的行為。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按時繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物騰空并交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品，保持租賃標(biāo)的物的整潔。如乙方未按時騰空或清理的，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付租賃標(biāo)的物或租賃標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物不能正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物或擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途等的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。如乙方的行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞嚴(yán)重，無法修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的全部損失。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。違約金金額為租金總額的[X]%。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂