戀愛關(guān)系購房協(xié)議書

戀愛關(guān)系購房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為戀愛關(guān)系，為明確雙方在戀愛期間共同購房事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋購房款總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋購買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于購房合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋產(chǎn)權(quán)登記等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋的使用、處分等事宜享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額及時(shí)間支付購房款，包括首付款及后續(xù)貸款還款。協(xié)助乙方辦理與房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。妥善保管與房屋相關(guān)的各類憑證、文件等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)知曉房屋購買過程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于購房合同簽訂、款項(xiàng)支付、房屋產(chǎn)權(quán)登記等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋的使用、處分等事宜享有平等的協(xié)商權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額及時(shí)間支付購房款，包括首付款及后續(xù)貸款還款。負(fù)責(zé)與開發(fā)商、銀行等相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)房屋購買及貸款事宜，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房屋購買、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同決定房屋的裝修、布置等使用事項(xiàng)，但需協(xié)商一致并不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及他人利益。2.共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照各自約定的份額分擔(dān)。3.在房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保房屋產(chǎn)權(quán)登記符合雙方意愿及法律法規(guī)規(guī)定。三、購房款支付方式及份額1.購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。2.雙方約定，首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由甲方支付[X]元，乙方支付[X]元，具體支付時(shí)間為[首付款支付時(shí)間]。3.對(duì)于銀行貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），其中甲方承擔(dān)[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方承擔(dān)[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。還款期限自貸款發(fā)放之日起至[貸款還清日期]止。雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及金額按時(shí)足額還款，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費(fèi)用。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及份額約定1.雙方約定，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，雙方按照以下份額共有：甲方占房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方占房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為。如因特殊情況確需處分的，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，且處分所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。五、房屋使用與管理1.雙方共同享有房屋的居住、使用權(quán)利，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定房屋的使用方式，但應(yīng)遵循公平、合理、互利的原則，不得損害對(duì)方利益。2.在房屋使用過程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好及整潔，合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，該方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.如需對(duì)房屋進(jìn)行出租等經(jīng)營活動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。出租收益按照雙方所占產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失。3.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自處分其名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額的，該處分行為無效，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記無法按照本協(xié)議約定辦理或出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_