房屋分配使用協(xié)議書(shū)

房屋分配使用協(xié)議書(shū)?甲方（分配方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方對(duì)位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）享有相關(guān)權(quán)益，愿意將該房屋分配給乙方使用，乙方愿意按照本協(xié)議約定使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋配套設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，目前水、電、氣表讀數(shù)分別為[X]、[X]、[X]，有線(xiàn)電視賬號(hào)為[X]，網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)為[X]。二、分配使用期限1.本協(xié)議分配使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租或收回房屋。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用房屋及配套設(shè)施。在協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在影響乙方正常使用的瑕疵，如抵押、查封等情況。否則，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)按照國(guó)家規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，承?dān)該房屋應(yīng)繳納的與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等（若有）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，并保證其能正常使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并形成書(shū)面記錄。在乙方使用房屋期間，協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的合理事務(wù)，如因房屋問(wèn)題需要與物業(yè)或其他相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用該房屋及配套設(shè)施。對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和布置，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案需提前告知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利（若甲方后續(xù)有出售意向）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時(shí)足額向甲方支付房屋使用費(fèi)用。合理使用房屋及配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在協(xié)議期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，按時(shí)騰空房屋，并將房屋及配套設(shè)施完好地交還甲方。如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因乙方使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用以及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋使用費(fèi)用及支付方式1.房屋使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月房屋使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整：如有下列情形之一，房屋使用費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整：國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)等成本發(fā)生重大變化的；因市場(chǎng)因素導(dǎo)致房屋租賃價(jià)格普遍上漲，且漲幅超過(guò)[X]%的。上述情況發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)房屋使用費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因造成協(xié)議提前解除的，甲方應(yīng)按照剩余使用期限的房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修且未按甲方要求恢復(fù)原狀等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定房屋使用費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，