房屋退房退款協(xié)議書

房屋退房退款協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜進(jìn)行了溝通與協(xié)商，現(xiàn)因[退房退款原因詳細(xì)說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋退房退款協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等]。裝修情況為[簡單描述裝修風(fēng)格及裝修內(nèi)容，如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、廚房櫥柜等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行退款義務(wù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律規(guī)定的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、質(zhì)量問題等影響房屋交易及使用的重要信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房屋的退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請撤銷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的其他手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時按照約定向乙方退款，并提供相應(yīng)的收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行退款及協(xié)助辦理退房手續(xù)的義務(wù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項。配合甲方辦理退房相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并在需要時簽署相關(guān)文件。在退房手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時騰空該房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施、裝修等恢復(fù)至接收房屋時的狀態(tài)（合理損耗除外）。三、退款金額及支付方式（一）退款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方已支付給甲方的購房款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)退還乙方的金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此退款金額包含乙方已支付的購房款本金、利息（如有約定）、因購房產(chǎn)生的相關(guān)費用（如契稅、維修基金等），雙方確認(rèn)除此之外，乙方不再向甲方主張任何其他費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將退款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、退房手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后的[X]個工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提交書面申請，辦理該房屋的退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于撤銷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理退房手續(xù)，在甲方通知需要提供相關(guān)資料或簽署文件時，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)予以提供或簽署。3.因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由[責(zé)任方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致退房手續(xù)辦理出現(xiàn)額外費用或延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方退款，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款金額一次性全額退還乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理退房手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法及時完成退房手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)無法辦理或辦理失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率的四倍向乙方支付利息，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理退房手續(xù)，導(dǎo)致退房手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е路课轃o法恢復(fù)至接收時的狀態(tài)（合理損耗除外），乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按照市場評估價值賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____