房產(chǎn)抵押終結(jié)協(xié)議書

房產(chǎn)抵押終結(jié)協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂抵押合同日期]簽訂了房產(chǎn)抵押合同（以下簡稱"原抵押合同"），約定乙方以其名下位于[房產(chǎn)地址，具體到門牌號]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）為[主債權(quán)相關(guān)情況說明，如債務(wù)履行、借款等]向甲方提供抵押擔(dān)?！，F(xiàn)因[終結(jié)抵押的原因，如主債務(wù)已清償、雙方協(xié)商一致等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房產(chǎn)抵押終結(jié)協(xié)議：一、抵押物詳情1.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋坐落：[詳細地址]二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原抵押合同的約定履行義務(wù)，包括但不限于提供抵押物的相關(guān)資料、配合辦理抵押登記等手續(xù)。在原抵押合同約定的情形下，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與抵押終結(jié)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)登記機關(guān)申請解除抵押登記等。妥善保管乙方提供的與抵押物有關(guān)的各項資料，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。確認在本協(xié)議簽訂之日，基于原抵押合同所享有的債權(quán)已全部得到清償或因其他合法原因而消滅，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理抵押終結(jié)手續(xù)的義務(wù)。在確認甲方已履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具相關(guān)證明文件。義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向甲方支付因辦理抵押終結(jié)手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用，如登記費、手續(xù)費等（如有）。保證所提供的抵押物信息真實、準確、完整，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該抵押物設(shè)置任何形式的抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益，也不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或改變抵押物的用途，但經(jīng)甲方書面同意的除外。三、抵押終結(jié)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向[具體抵押登記機關(guān)名稱]申請辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求提供齊全、有效的申請文件，包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證、原抵押登記證明等。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理上述手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若在辦理抵押終結(jié)手續(xù)過程中，登記機關(guān)要求提供其他補充材料或文件，雙方應(yīng)相互配合及時提供。如因一方未能及時提供導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助辦理抵押終結(jié)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照原抵押合同所擔(dān)保債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照原抵押合同所擔(dān)保債權(quán)金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于支付費用、保證抵押物無瑕疵、擅自處分抵押物等，每逾期一日，應(yīng)按照原抵押合同所擔(dān)保債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照原抵押合同所擔(dān)保債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________