房產(chǎn)歸屬子女協(xié)議書

房產(chǎn)歸屬子女協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（子女方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確該房產(chǎn)的歸屬，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及歸屬約定1.甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)系甲方[購(gòu)買房產(chǎn)的資金來(lái)源及取得方式，如自建、購(gòu)買等]取得，目前登記在甲方名下。2.甲乙雙方一致同意，將該房產(chǎn)歸乙方個(gè)人所有，乙方享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分的權(quán)利。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，所需費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在不影響乙方對(duì)該房產(chǎn)正常使用及處分的前提下，對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)情況進(jìn)行了解和詢問(wèn)。在乙方未違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住至[具體居住期限或條件，如甲方生活不能自理且無(wú)其他居住場(chǎng)所的情況下，可居住至離世等]。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在糾紛，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件及資料，并配合相關(guān)部門完成過(guò)戶流程。甲方在居住期間，應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因甲方故意或重大過(guò)失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈(zèng)與、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則甲方應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)自主決定對(duì)該房產(chǎn)的使用、處分等事項(xiàng)。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方在居住期間的合理權(quán)益，不得無(wú)故干涉甲方的正常居住生活。在甲方居住期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用、維修基金等相關(guān)費(fèi)用的繳納。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需承擔(dān)的費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日