征收土地置換協(xié)議書(shū)

征收土地置換協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[乙方姓名1]、[乙方姓名2]等（若乙方為多人，需逐一列出）身份證號(hào)碼：[乙方1身份證號(hào)]、[乙方2身份證號(hào)]等地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[土地具體位置]的土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就土地征收置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收土地基本情況1.土地位置：乙方被征收土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，被征收土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[土地原用途，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]。二、置換土地基本情況1.置換土地位置：甲方提供給乙方的置換土地位于[置換土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.置換土地面積：置換土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），該面積應(yīng)與被征收土地面積經(jīng)換算后基本相當(dāng)，具體換算方式為[說(shuō)明換算依據(jù)和方法]。3.土地用途：置換土地用途為[約定的置換后土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方被征收土地進(jìn)行征收，并要求乙方配合辦理相關(guān)征收手續(xù)。在征收過(guò)程中，有權(quán)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、測(cè)量、登記等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付置換土地，并保證置換土地符合約定的用途和條件。負(fù)責(zé)辦理土地征收的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因征收土地產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地征收補(bǔ)償款、拆遷安置費(fèi)用、稅費(fèi)等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。確保置換土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用置換土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在交付置換土地前，應(yīng)完成土地的平整、通水、通電、通路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，達(dá)到乙方能夠正常使用的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行土地征收，并獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和置換土地。在征收過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)。對(duì)置換土地享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.義務(wù)積極配合甲方辦理土地征收的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地上附著物清單等。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空被征收土地，將土地交付給甲方，并確保土地交付時(shí)地上附著物已清理完畢，不存在任何遺留問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間接收置換土地，并在接收后及時(shí)辦理相關(guān)土地登記手續(xù)。不得在被征收土地上進(jìn)行新的建設(shè)或增加地上附著物，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償，并要求乙方自行拆除。四、土地征收補(bǔ)償與置換方式1.土地征收補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付土地征收補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]執(zhí)行。土地征收補(bǔ)償款支付方式為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空被征收土地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余補(bǔ)償款。2.置換方式乙方以其被征收土地與甲方提供的置換土地進(jìn)行等價(jià)置換，雙方互不找差價(jià)。但因土地面積差異導(dǎo)致的差價(jià)，按照本協(xié)議約定的換算方式進(jìn)行結(jié)算。在土地置換過(guò)程中，涉及的土地出讓金、契稅等相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.地上附著物：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交地上附著物清單及相關(guān)證明資料。經(jīng)雙方共同核實(shí)確認(rèn)后，甲方按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]對(duì)乙方地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。補(bǔ)償款支付方式與土地征收補(bǔ)償款支付方式一致。2.青苗補(bǔ)償：對(duì)于乙方在被征收土地上種植的青苗，甲方按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]進(jìn)行補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元，支付方式與地上附著物補(bǔ)償款支付方式相同。六、拆遷安置1.拆遷安置方式：[明確拆遷安置方式，如貨幣安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置等]2.若為貨幣安置：甲方應(yīng)向乙方支付拆遷安置費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元，用于乙方自行解決安置問(wèn)題。拆遷安置費(fèi)用支付時(shí)間和方式與土地征收補(bǔ)償款支付時(shí)間和方式一致。3.若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。安置房屋的戶型、樓層等具體信息由雙方另行協(xié)商確定。甲方應(yīng)在[約定的交房時(shí)間]前將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付置換土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地置換價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的置換土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用置換土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付土地征收補(bǔ)償款、地上附著物及青苗補(bǔ)償款、拆遷安置費(fèi)用等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被征收土地或交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地征收補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地征收補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變被征收土地或置換土地的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照土地置換價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回置換土地，并要求乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地置換價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間接收置換土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地置換價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（蓋章）：__________________