房租繼承爭(zhēng)議協(xié)議書(shū)

房租繼承爭(zhēng)議協(xié)議書(shū)?甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方就房屋租金繼承事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決爭(zhēng)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、爭(zhēng)議房屋及租金情況1.爭(zhēng)議房屋基本信息房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋系[房屋來(lái)源，如繼承所得、購(gòu)買所得等]，登記在[原房屋所有權(quán)人姓名]名下。2.租金相關(guān)情況該房屋自[起始出租日期]起出租給[租戶姓名]，每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。截至本協(xié)議簽訂之日，租戶已支付租金至[具體日期]，尚欠租金[X]元。雙方確認(rèn)，因房屋所有權(quán)人去世，導(dǎo)致租金繼承問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，乙方認(rèn)為自己有權(quán)繼承全部或部分租金收益，甲方持有不同意見(jiàn)，遂引發(fā)本糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取屬于自己的租金收益部分。甲方有權(quán)對(duì)乙方就租金繼承事宜的行為進(jìn)行監(jiān)督，若乙方有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與房屋及租金相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息，包括但不限于房屋租賃合同、租金支付記錄等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與租金繼承相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在爭(zhēng)議解決期間，甲方應(yīng)妥善保管與租金相關(guān)的資料和憑證，不得故意損毀或隱匿。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取屬于自己的租金收益部分。乙方有權(quán)對(duì)甲方就租金繼承事宜的行為進(jìn)行監(jiān)督，若甲方有違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供與租金繼承主張相關(guān)的證據(jù)材料，證明自己享有相應(yīng)的繼承權(quán)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間與甲方協(xié)商租金分配事宜，不得無(wú)故拖延或拒絕協(xié)商。在爭(zhēng)議解決期間，乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得采取過(guò)激行為影響甲方正常生活或干擾房屋租賃關(guān)系。三、租金分配方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下方式分配房屋租金：在扣除必要的房屋維護(hù)費(fèi)用（如每月不超過(guò)租金總額的[X]%）、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，剩余租金按照甲乙雙方應(yīng)繼承份額進(jìn)行分配。關(guān)于房屋租金的繼承份額，雙方同意委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值及租金收益情況進(jìn)行評(píng)估，并結(jié)合房屋所有權(quán)人的遺囑（如有）、法定繼承關(guān)系等因素，確定甲乙雙方各自應(yīng)得的租金收益比例。評(píng)估費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。根據(jù)評(píng)估結(jié)果及相關(guān)法律規(guī)定，確定甲方應(yīng)得租金收益比例為[X]%，乙方應(yīng)得租金收益比例為[Y]%。自本協(xié)議簽訂之日起，按照該比例對(duì)后續(xù)租金進(jìn)行分配。2.對(duì)于已產(chǎn)生的租金欠款，雙方同意按照上述比例進(jìn)行分配。即甲方應(yīng)得租金欠款為[X]元，乙方應(yīng)得租金欠款為[Y]元。租戶支付的租金欠款，按照本協(xié)議約定比例支付給甲乙雙方。四、租金收取與支付1.自本協(xié)議簽訂之日起，由[甲方/乙方或雙方共同指定一方]負(fù)責(zé)向租戶收取租金。收取租金后，按照本協(xié)議約定的分配比例，在[X]個(gè)工作日內(nèi)將屬于對(duì)方的租金支付給對(duì)方。2.若一方未按照前款約定及時(shí)收取或支付租金，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于應(yīng)得租金收益、利息損失（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）等。五、房屋維護(hù)與管理1.雙方共同負(fù)有維護(hù)房屋正常使用功能的義務(wù)，應(yīng)確保房屋處于安全、適租狀態(tài)。對(duì)于房屋出現(xiàn)的一般性維修問(wèn)題，由[甲方/乙方或雙方協(xié)商確定負(fù)責(zé)方]負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修費(fèi)用按照本協(xié)議約定的租金分配比例分擔(dān)。2.對(duì)于涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等重大維修問(wèn)題，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由雙方按照各自應(yīng)得租金收益比例承擔(dān)。3.在租賃期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響房屋價(jià)值及租賃關(guān)系的行為。若因一方擅自行為導(dǎo)致房屋受損或影響租金收益的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)、提供信息或分配租金等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的不當(dāng)租金收益及支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供證據(jù)、協(xié)商租金分配或干擾房屋租賃關(guān)系等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的不當(dāng)租金收益及支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的房屋維護(hù)與管理義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋維修導(dǎo)致的租金損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為解決爭(zhēng)議而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋租賃合同、租金支付記錄、評(píng)估報(bào)告等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂