房產(chǎn)抵還借款協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)抵還借款協(xié)議書(shū)?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其名下房產(chǎn)抵還借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及還款情況乙方于[借款日期]向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。截止本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息（如有）按照雙方約定計(jì)算至[利息截止日期]，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。以上本息合計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、抵還房產(chǎn)基本情況乙方同意以其名下位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）抵還上述借款本息。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]，目前該房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)抵還借款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同（如有需要）、辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定辦理完相關(guān)手續(xù)后，配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和文件。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在符合協(xié)議約定的情況下，配合辦理房產(chǎn)抵還借款的相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)抵還借款手續(xù)辦理完成后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。負(fù)責(zé)承擔(dān)與房產(chǎn)抵還借款相關(guān)的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等（法律另有規(guī)定的除外）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方簽訂房屋買賣合同（如有需要），并按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。在房產(chǎn)抵還借款手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，如出售、贈(zèng)與、抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。自本協(xié)議簽訂之日起，停止使用該房產(chǎn)進(jìn)行任何可能影響甲方權(quán)益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他行為。四、房產(chǎn)抵還借款的具體方式1.雙方同意，乙方以該房產(chǎn)抵還借款本息后，雙方之間的借款合同關(guān)系即告終止。甲方無(wú)需再向乙方主張剩余借款本金及利息，乙方無(wú)需再向甲方償還現(xiàn)金形式的借款本息。2.若該房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估價(jià)值高于借款本息合計(jì)金額，超出部分乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金形式返還給甲方；若該房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估價(jià)值低于借款本息合計(jì)金額，甲方放棄對(duì)不足部分的追償權(quán)利。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)抵還借款相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照借款本息合計(jì)金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照借款本息合計(jì)金額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)返還甲方已配合辦理手續(xù)而支出的全部費(fèi)用。乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方因此遭受的其他損失。3.若乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。4.若乙方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照借款本息合計(jì)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還已支付的全部款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付資金占用期間的利息。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或