房屋共有婚內(nèi)協(xié)議書

房屋共有婚內(nèi)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)關(guān)于房屋財(cái)產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.房屋基本信息位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋購(gòu)買于[購(gòu)買日期]，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，購(gòu)房款項(xiàng)支付方式為[一次性付款/貸款付款，如貸款付款需注明貸款金額及貸款銀行等具體情況]。2.房屋目前使用狀況該房屋目前由甲乙雙方共同居住使用，用于家庭日常生活。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，包括但不限于居住、使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等。對(duì)該房屋的共有情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、使用狀況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)履行對(duì)房屋的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，不得擅自損害乙方及其他共有人的權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等（如有需要），提供必要的文件和信息。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，定期維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，享受房屋帶來(lái)的各項(xiàng)權(quán)益。對(duì)房屋的共有情況、管理使用等事項(xiàng)有參與決策和發(fā)表意見的權(quán)利。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的責(zé)任，按照約定分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如有）。遵守本協(xié)議關(guān)于房屋使用、處分等方面的規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或進(jìn)行其他損害房屋權(quán)益及雙方共有權(quán)益的行為。配合甲方做好房屋的管理和維護(hù)工作，如遇重大維修或改造事項(xiàng)，應(yīng)共同協(xié)商并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。三、房屋共有份額及權(quán)益分配1.雙方確認(rèn)，該房屋為甲乙雙方婚內(nèi)共同共有財(cái)產(chǎn)，雙方各享有[X]%的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.基于雙方的共有份額，任何一方在處分該房屋（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等）時(shí)，應(yīng)取得另一方書面同意。未經(jīng)另一方書面同意擅自處分房屋的，該處分行為無(wú)效，由此給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房屋因使用、出租、出售等產(chǎn)生的收益，按照雙方的共有份額進(jìn)行分配。收益包括但不限于租金收入、售房所得款項(xiàng)等。在收益產(chǎn)生后，雙方應(yīng)按照份額及時(shí)進(jìn)行結(jié)算和分配。四、房屋的管理與維護(hù)1.日常管理雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于保持房屋整潔、合理安排居住空間等。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或需要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)及時(shí)通知另一方。對(duì)于房屋的日常使用費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況分擔(dān)。每月[具體日期]前，雙方對(duì)上月費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)并結(jié)算，各自支付應(yīng)承擔(dān)的部分。2.重大維修與改造若房屋需要進(jìn)行重大維修（維修費(fèi)用預(yù)計(jì)超過(guò)[X]元）或改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修或改造方案，并按照各自的共有份額分擔(dān)費(fèi)用。在實(shí)施重大維修或改造前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知維修或改造的必要性、預(yù)算金額、預(yù)計(jì)工期等詳細(xì)信息。維修或改造過(guò)程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保達(dá)到預(yù)期效果。因重大維修或改造導(dǎo)致房屋增值的，增值部分按照雙方的共有份額享有權(quán)益。五、房屋的處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋贈(zèng)與他人、設(shè)定居住權(quán)或進(jìn)行其他損害另一方共有權(quán)益的處分行為。2.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若一方因個(gè)人債務(wù)問(wèn)題涉及房屋被查封、扣押等情況，另一方有權(quán)提出異議，并要求保障其在房屋中的共有權(quán)益。因一方個(gè)人債務(wù)導(dǎo)致房屋權(quán)益受到影響的，該方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施消除影響，并賠償另一方因此遭受的損失。3.若雙方協(xié)商一致決定出售房屋，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售。在出售過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保房屋以合理價(jià)格出售。售房所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用及其他合理支出后，按照雙方的共有份額進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償另一方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若一方擅自處分房屋，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，除應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)將擅自處分房屋所獲得的款項(xiàng)返還給另一方，并恢復(fù)房屋原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議的相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)