房產(chǎn)委托代辦協(xié)議書

房產(chǎn)委托代辦協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲辦理與房產(chǎn)相關(guān)的事宜，但因[具體原因]無法親自辦理，特委托乙方代為辦理。乙方具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┐k服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代辦房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.具體代辦事項(xiàng)房屋產(chǎn)權(quán)登記：包括但不限于辦理房屋初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等手續(xù)，提交相關(guān)申請(qǐng)材料，協(xié)助房產(chǎn)管理部門審核，領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書等。房產(chǎn)交易手續(xù)：若甲方涉及房產(chǎn)買賣、贈(zèng)與、繼承等交易行為，乙方負(fù)責(zé)代辦房屋買賣合同簽訂、網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管、稅務(wù)申報(bào)及繳納、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜。房屋抵押登記：如甲方需要以房屋作為抵押物進(jìn)行貸款等活動(dòng)，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋抵押登記的申請(qǐng)、評(píng)估、公證、登記手續(xù)，并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)文件。其他事項(xiàng)：[如有其他特殊的房產(chǎn)相關(guān)代辦事項(xiàng)，在此詳細(xì)列舉]2.委托范圍乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的要求，全面負(fù)責(zé)完成上述委托事項(xiàng)所需的各項(xiàng)工作，包括但不限于準(zhǔn)備資料、填寫表格、提交申請(qǐng)、跟進(jìn)審批進(jìn)度、領(lǐng)取相關(guān)證件及文件等。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)代辦事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方的咨詢和監(jiān)督，確保代辦工作的順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代辦事項(xiàng)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息和資料。對(duì)乙方的代辦行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除委托協(xié)議。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)領(lǐng)取相關(guān)證件及文件。2.義務(wù)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和文件，并對(duì)其真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費(fèi)用。積極配合乙方辦理委托事項(xiàng)，如根據(jù)乙方要求簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料、協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。在委托事項(xiàng)辦理過程中，如因甲方原因?qū)е滦枰a(bǔ)充或修改資料的，甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代辦費(fèi)用。在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，依法履行代辦職責(zé)，確保代辦事項(xiàng)的辦理符合法律要求。安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)辦理委托事項(xiàng)，確保辦理工作的質(zhì)量和效率。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露與委托事項(xiàng)相關(guān)的信息和資料。及時(shí)向甲方通報(bào)代辦事項(xiàng)的進(jìn)展情況，如遇重大問題或變化應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。辦理委托事項(xiàng)所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。在完成委托事項(xiàng)后，將相關(guān)證件、文件及資料及時(shí)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。三、代辦費(fèi)用及支付方式1.代辦費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方為甲方辦理本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付代辦費(fèi)用共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。上述代辦費(fèi)用包含乙方為完成委托事項(xiàng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，如資料費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如補(bǔ)充資料費(fèi)用、加急辦理費(fèi)用等。2.支付方式預(yù)付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代辦費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成委托事項(xiàng)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)后，如提交申請(qǐng)材料并被受理、完成房屋評(píng)估、完成主要手續(xù)辦理等，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的通知，在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)階段的進(jìn)度款，具體金額和支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，但進(jìn)度款累計(jì)支付比例不超過代辦費(fèi)用的[進(jìn)度款累計(jì)比例上限]。尾款：在乙方完成全部委托事項(xiàng)，并將相關(guān)證件、文件及資料交付給甲方后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的代辦費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代辦費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停辦理委托事項(xiàng)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方提供的資料或文件存在虛假、錯(cuò)誤或不完整等情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、遭受的罰款、承擔(dān)的法律責(zé)任以及給乙方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照乙方要求及時(shí)配合辦理委托事項(xiàng)，導(dǎo)致代辦工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代辦職責(zé)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)辦理延誤或無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的代辦費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失（如房屋交易損失、貸款利息損失等）。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方通報(bào)代辦事項(xiàng)的進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期通報(bào)違約金金額]元的違約金。若因乙方未及時(shí)通報(bào)導(dǎo)致甲方錯(cuò)過重要辦理時(shí)機(jī)或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)全部辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議