拆遷房產(chǎn)安置協(xié)議書

拆遷房產(chǎn)安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋進行拆遷，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷房產(chǎn)安置事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[被拆遷房屋地址]的房屋，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[自住/經(jīng)營等]。該房屋相關產(chǎn)權證書編號為[房產(chǎn)證號]，土地使用證編號為[土地證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如完好、部分損壞等]。2.安置房產(chǎn)情況甲方提供給乙方的安置房產(chǎn)位于[安置房屋地址]，建筑面積為______平方米，戶型為[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房屋為[期房/現(xiàn)房]，預計交付時間為[具體時間，若為期房]。安置房屋的設計標準為[描述房屋建筑結構、裝修標準等]，具備[列舉房屋應具備的基本設施，如水電、燃氣、暖氣等]。3.配套服務甲方應負責協(xié)調(diào)相關部門，確保安置區(qū)域內(nèi)的基礎設施配套完善，包括但不限于道路、綠化、排水、供電、通信等。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的[明確由哪方承擔的稅費等]由[具體方]承擔。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定拆除乙方的被拆遷房屋。對乙方安置房屋的建設進度進行監(jiān)督管理。根據(jù)本協(xié)議約定對乙方的安置房產(chǎn)進行分配和調(diào)整。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的程序進行拆遷工作，保障乙方的合法權益。按照本協(xié)議約定的標準和時間，建設并交付安置房屋。向乙方提供安置房屋的相關資料，協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。負責安置區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理前期介入工作，確保物業(yè)管理服務符合相關標準和要求。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定提供安置房屋。對安置房屋的建設質(zhì)量、戶型設計等提出合理意見和建議。在符合條件的情況下，優(yōu)先選擇安置房屋的樓層、朝向等。按照本協(xié)議約定獲得搬遷補助費、臨時安置補助費等相關費用。2.義務在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空并交付被拆遷房屋。配合甲方進行拆遷工作，提供必要的協(xié)助和資料。按照本協(xié)議約定支付相關費用（如有）。按照甲方通知的時間和地點辦理安置房屋的交接手續(xù)。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用房屋補償費：根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償費共計人民幣______元。搬遷補助費：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補助費人民幣______元。臨時安置補助費：從乙方騰空被拆遷房屋之日起至安置房屋交付之日止，甲方按照每月人民幣______元的標準向乙方支付臨時安置補助費。預計臨時安置期限為______個月，共計人民幣______元。如實際安置期限超過預計期限，超出部分按照原標準繼續(xù)支付。附屬物及裝修補償費：經(jīng)雙方共同評估，甲方應向乙方支付附屬物及裝修補償費人民幣______元。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋補償費、搬遷補助費、附屬物及裝修補償費的______%，即人民幣______元。在乙方騰空并交付被拆遷房屋后______個工作日內(nèi)，支付剩余款項。臨時安置補助費在每月______日前支付當月費用。四、安置房屋交付及相關手續(xù)辦理1.交付條件安置房屋達到以下條件時，甲方應通知乙方辦理交付手續(xù)：房屋經(jīng)相關部門驗收合格，取得竣工驗收備案表。安置房屋的水、電、氣、暖等配套設施達到使用條件。提供安置房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。2.交付時間及地點甲方應在[預計交付時間]前，以書面形式通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)。交付地點為安置房屋所在地。3.手續(xù)辦理乙方在接到甲方交付通知后，應在______個工作日內(nèi)與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時，雙方應共同對安置房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。乙方應按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權登記所需的費用（如有），甲方協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，在乙方提交全部資料后的______個工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權登記所需的資料報送相關部門。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準建設并交付安置房屋，每逾期一日，應按照應安置房屋價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照應安置房屋價值的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在______日內(nèi)進行整改，直至符合標準。如因整改給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補償費用及臨時安置補助費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照被拆遷房屋價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與