律師代寫首付協(xié)議書

律師代寫首付協(xié)議書?甲方（購買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購買乙方所有的[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），并計(jì)劃支付房屋首付，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方支付房屋首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[具體詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因乙方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、首付金額及支付方式1.首付金額：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付金額支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付首付后，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)約定協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。對房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況等信息有知情權(quán)，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋首付。向乙方提供辦理房屋交易所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。在房屋交易過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的房屋首付。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關(guān)信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在收到甲方首付后，及時(shí)為甲方出具收款憑證。積極協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、配合簽署合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋交易過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。四、房屋交易手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在甲方支付首付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣合同網(wǎng)簽備案手續(xù)。辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.自網(wǎng)簽備案手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向貸款銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)（如需要貸款）。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供貸款所需的資料，并配合銀行進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和審批工作。甲方應(yīng)按照銀行要求按時(shí)足額提供貸款申請資料，并承擔(dān)貸款申請過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.在滿足房屋過戶條件后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)確保在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或限制交易的情況，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋首付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或未積極協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法正常購買該房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的首付金額，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為