房產(chǎn)買賣子女協(xié)議書

房產(chǎn)買賣子女協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如：室內(nèi)裝修情況、家具家電、停車位等）。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日或過戶手續(xù)完成后若干個工作日內(nèi)]，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，包括但不限于返還已付房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、房屋使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用的結(jié)算，確保房產(chǎn)交付時不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證所交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理過程中獲得必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金及剩余房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，由乙方自行承擔(dān)。在接收房產(chǎn)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出異議。如無異議，則視為乙方認(rèn)可甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況，包括房產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行狀況等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還已付房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金或剩余房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具