房產(chǎn)購買贈予協(xié)議書

房產(chǎn)購買贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意將其購買的房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址精確到門牌號，如[具體門牌號]。該地址應(yīng)與房地產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。（二）房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。面積數(shù)據(jù)以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，并在產(chǎn)權(quán)登記時予以確認(rèn)。若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（三）房屋戶型該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，具體格局為[詳細(xì)描述各房間的布局及尺寸關(guān)系]。（四）房屋用途該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。（五）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體描述]，屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等，并注明品牌、型號及使用狀況]。二、房產(chǎn)購買情況（一）購買價格甲方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)提供購房合同、付款憑證等相關(guān)資料作為本協(xié)議的附件，以證明購買價格的真實性。（二）購買時間甲方于[具體日期]與[開發(fā)商名稱或前手賣家姓名]簽訂購房合同，并于[一系列付款時間節(jié)點及金額]完成全部購房款項的支付。（三）產(chǎn)權(quán)登記情況截至本協(xié)議簽訂之日，該房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下，但甲方已取得該房產(chǎn)的合法權(quán)益，有權(quán)將其贈予乙方。甲方承諾在辦理產(chǎn)權(quán)登記至其名下后，將積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。三、贈予條款（一）贈予意愿甲方自愿將上述購買的房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方自愿接受該贈予。（二）贈予生效時間本贈予協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈予生效后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)益，該房產(chǎn)的全部權(quán)益歸乙方所有。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈予房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下之前，若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)滅失、損毀或產(chǎn)生其他權(quán)利瑕疵，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取必要措施減少損失。在法律允許的范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對贈予房產(chǎn)的相關(guān)事宜進(jìn)行查詢和了解。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他爭議。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切稅費及其他相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合提供辦理過戶所需的資料和文件，并在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。在贈予房產(chǎn)交付給乙方之前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等信息。若因甲方隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利自贈予協(xié)議生效之日起，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。接收贈予房產(chǎn)后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定，承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的一切稅費及其他相關(guān)費用。在接收贈予房產(chǎn)時，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，并在合理時間內(nèi)與甲方協(xié)商解決方案。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。五、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給乙方。交付時間以雙方簽署的《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。（二）交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料及附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，確保其與本協(xié)議約定相符。查驗無誤后，雙方簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房產(chǎn)已成功交付。（三）交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足以下條件：1.房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，如墻面、地面無裂縫、滲漏等情況；門窗能夠正常開關(guān)；水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。2.附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運行，如空調(diào)制冷制熱正常、電視圖像聲音清晰、冰箱制冷良好等。3.甲方已結(jié)清與該房產(chǎn)相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。若房產(chǎn)交付時不滿足上述條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理時間內(nèi)進(jìn)行整改或處理，直至滿足交付條件為止。因整改或處理導(dǎo)致房產(chǎn)交付延誤的，不影響本協(xié)議的效力及雙方的權(quán)利義務(wù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理過戶相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞贈予房產(chǎn)的真實情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房產(chǎn)所支付的全部款項、利息損失、因辦理過戶手續(xù)而支出的費用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與辦理過戶相關(guān)的費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付導(dǎo)致乙方遭受租金損失等其他間接損失的，甲方亦應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助辦理過戶手續(xù)，直至乙方支付全部費用及違約金為止。因乙方逾期支付導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方在接收贈予房產(chǎn)后，違反國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益或他人合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保持積極溝通，尋求解決方案。（二）訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。每份協(xié)議均應(yīng)制作正本，并由雙方妥善保管。協(xié)議副本可根據(jù)實際需要制作，用于雙方留存或向相關(guān)部門備案等用途。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或其他文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對方的有效送達(dá)地址。以信函方式送達(dá)的，在投郵后[X]個工作日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，在郵件成功發(fā)送后的[X]個工作日視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，在