房產(chǎn)贈予贍養(yǎng)協(xié)議書

房產(chǎn)贈予贍養(yǎng)協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為乙方的[具體親屬關(guān)系]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將房產(chǎn)贈予乙方并由乙方承擔(dān)贍養(yǎng)義務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及贈予描述1.房產(chǎn)位置：甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)一套，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.贈予方式：甲方將上述房產(chǎn)無償贈予乙方個人，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。3.贈予時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房產(chǎn)贈予手續(xù)于[具體辦理日期]辦理完畢，自辦理完畢贈予手續(xù)之日起，乙方正式取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)辦理完畢相關(guān)手續(xù)前，有權(quán)根據(jù)自身意愿變更或撤銷贈予，但應(yīng)提前通知乙方。若因甲方變更或撤銷贈予給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證對贈予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房產(chǎn)未被查封、抵押等限制處分的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在贈予房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且房產(chǎn)贈予手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對甲方的贍養(yǎng)義務(wù)，包括但不限于：生活上照顧甲方，關(guān)心甲方的日常生活需求，確保甲方居住環(huán)境舒適、生活便利。精神上慰藉甲方，經(jīng)常陪伴甲方，與甲方溝通交流，關(guān)心甲方的身心健康，使甲方在精神上得到充分的關(guān)懷。醫(yī)療上保障甲方，在甲方患病時及時陪同就醫(yī)，承擔(dān)甲方合理的醫(yī)療費(fèi)用，按照醫(yī)生的建議為甲方提供必要的護(hù)理和治療條件。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將受贈房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他任何損害甲方權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)承擔(dān)因房產(chǎn)贈予及后續(xù)可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用。三、贍養(yǎng)具體內(nèi)容1.日常生活照料乙方應(yīng)每日詢問甲方的身體狀況和生活需求，為甲方準(zhǔn)備營養(yǎng)均衡的飲食，確保甲方一日三餐定時、定量、健康。協(xié)助甲方進(jìn)行日常生活起居，包括但不限于幫助甲方洗漱、穿衣、如廁等，定期為甲方打掃房間衛(wèi)生，保持居住環(huán)境整潔干凈。根據(jù)季節(jié)變化及時為甲方增減衣物，關(guān)注甲方的身體保暖和防暑降溫情況，確保甲方生活舒適。2.醫(yī)療保健乙方應(yīng)關(guān)注甲方的身體健康狀況，定期陪同甲方進(jìn)行體檢，建立健康檔案，及時了解甲方的身體狀況變化。當(dāng)甲方患病時，乙方應(yīng)立即帶甲方前往正規(guī)醫(yī)院就診，按照醫(yī)生的診斷和治療方案，為甲方提供必要的醫(yī)療護(hù)理。負(fù)責(zé)按時為甲方繳納醫(yī)療費(fèi)用，確保甲方的治療不受影響。對于甲方因病情需要購買的藥品、醫(yī)療器械等，乙方應(yīng)及時采購并妥善保管，按照醫(yī)囑正確使用。3.精神慰藉乙方應(yīng)經(jīng)常與甲方溝通交流，了解甲方的心理需求和情感狀態(tài)，給予甲方充分的關(guān)心和愛護(hù)。每周至少安排[X]天時間陪伴甲方，如陪甲方聊天、散步、看電視、參加社交活動等，豐富甲方的精神文化生活，使甲方感受到家庭的溫暖和親情的關(guān)懷。在甲方遇到困難或情緒低落時，乙方應(yīng)耐心傾聽甲方的心聲，給予安慰和鼓勵，幫助甲方樹立積極樂觀的生活態(tài)度。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е沦浻锜o法完成，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方因此遭受的所有損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取以下措施：乙方每逾期履行贍養(yǎng)義務(wù)一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方經(jīng)甲方多次催告后仍不履行贍養(yǎng)義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)撤銷房產(chǎn)贈予，并要求乙方返還已受贈的房產(chǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方撤銷贈予通知后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。若乙方逾期不返還房產(chǎn)，應(yīng)按照房產(chǎn)市場評估價值的每日[X‰]向甲方支付占有使用費(fèi)，直至房產(chǎn)返還之日止。同時，乙方還應(yīng)賠償甲方因贈予房產(chǎn)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用及損失。3.若乙方擅自將受贈房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀。若無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)市場評估價值的[X%]向甲方支付賠償金。同時，甲方有權(quán)撤銷房產(chǎn)贈予，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定返還房產(chǎn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議