房屋買賣預(yù)定協(xié)議書

房屋買賣預(yù)定協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下預(yù)定協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，樓號為[X]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]結(jié)構(gòu)，建成年份為[X]年。2.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施等]。配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等，其中水已開通，電已接通，燃?xì)庖验_通，暖氣情況為[集中供暖/自采暖，如有自采暖需說明設(shè)備情況]。房屋附帶[是否有車位，如有需說明車位情況，如車位位置、是否為產(chǎn)權(quán)車位等]，以及[如有其他附屬設(shè)施，如儲藏室等，詳細(xì)說明]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、限制交易等任何影響房屋正常交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的預(yù)定款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收乙方已支付的預(yù)定款項。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的上市交易條件，在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得擅自將該房屋另行出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證書等資料，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查驗等。在本協(xié)議簽訂后，按照約定時間與乙方簽訂正式房屋買賣合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并對房屋進(jìn)行查驗。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時間簽訂正式房屋買賣合同。2.義務(wù)向甲方支付預(yù)定款項人民幣[X]元，該款項支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，注明支付時間]。在簽訂本協(xié)議后，對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真審查，如有疑問應(yīng)及時向甲方提出。按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，如因乙方原因未能按時簽訂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得擅自要求甲方變更本協(xié)議約定的房屋價格、面積等主要條款。三、預(yù)定款項及支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)定款項人民幣[X]元。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將預(yù)定款項匯入甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]?，F(xiàn)金支付：乙方在[具體地點]將現(xiàn)金交付給甲方，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往[具體地點，如房地產(chǎn)交易中心或律師事務(wù)所等]簽訂正式房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的主要條款應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等，具體條款以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，但不得違反本協(xié)議約定。3.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好所需的證件及資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、產(chǎn)權(quán)證書等，以便順利辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定款項，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付預(yù)定款項或未按照約定時間簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)定款項不予退還。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定房屋價格的[X%]向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法按時履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。