幼兒園租合同協(xié)議書

幼兒園租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米的幼兒園場地出租給乙方使用。該場地包括教學(xué)樓、活動(dòng)場地、廚房、寢室等相關(guān)配套設(shè)施，場地狀況良好，符合開辦幼兒園的基本條件。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前__個(gè)月書面通知甲方。3.租賃用途乙方租賃該場地僅用于合法開辦幼兒園，開展幼兒教育相關(guān)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場地的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維修保養(yǎng)（除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外）。場地內(nèi)現(xiàn)有的教學(xué)設(shè)備、玩具、床鋪等設(shè)施，乙方可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自拆除或損壞。租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原狀歸還甲方（正常損耗除外）。甲方協(xié)助乙方辦理幼兒園開辦所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要收回租賃場地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證租賃場地及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)維修，承擔(dān)因場地質(zhì)量問題給乙方造成的損失（因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的除外）。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的教學(xué)活動(dòng)和管理工作。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，開展幼兒園教育教學(xué)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、改造建議，甲方應(yīng)及時(shí)予以考慮和處理。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際教學(xué)需要對(duì)租賃場地進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞場地主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方可拆除可移動(dòng)的裝修部分，但應(yīng)恢復(fù)場地原狀。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營幼兒園，遵守國家法律法規(guī)和教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，做好日常維護(hù)保養(yǎng)工作，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或場地?fù)p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。加強(qiáng)幼兒園的安全管理，確保幼兒的人身安全，因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照國家相關(guān)規(guī)定配備合格的師資力量，保證教學(xué)質(zhì)量，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備歸還甲方，并清理場地內(nèi)的物品。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；第二年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增__%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）；第三年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增__%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后__個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫______元整）。2.押金用途及退還押金用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并歸還場地及設(shè)施設(shè)備后__個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回租賃場地，除退還乙方已支付的剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金。若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，造成損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方因管理不善導(dǎo)致幼兒園出現(xiàn)安全事故或其他違法違規(guī)行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的__%向甲方支付違約金。六、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.法定解除因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同。若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若租賃場地因城市規(guī)劃、政府征收等原因被依法收回或無法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具