房屋出資合同協(xié)議書

房屋出資合同協(xié)議書?甲方（出資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方擬共同出資參與[房屋具體情況，如購買某小區(qū)某棟某單元某室房屋]事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下房屋出資合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]。房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、電視等]。2.房屋產(chǎn)權情況目前房屋產(chǎn)權狀況為[已取得房產(chǎn)證/正在辦理房產(chǎn)證/無房產(chǎn)證但有合法購房手續(xù)等詳細情況]。若房屋產(chǎn)權存在抵押、查封等權利受限情況，應在本協(xié)議簽訂前明確告知對方。如房屋產(chǎn)權需要辦理過戶等手續(xù)，雙方應積極配合，所需費用按照本協(xié)議約定承擔。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有房屋相應的權益份額。對房屋的使用、管理、處分等重大事項有知情權，有權參與相關決策并發(fā)表意見。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額向[資金接收方，如共管賬戶或直接向出售方等]支付房屋出資款。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如產(chǎn)權登記、備案等，提供必要的身份證明、授權委托書等文件資料。不得擅自對房屋進行超出本協(xié)議約定范圍的處分行為，如轉讓、抵押、贈與等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有房屋相應的權益份額。對房屋的使用、管理、處分等重大事項有知情權，有權參與相關決策并發(fā)表意見。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額向[資金接收方，如共管賬戶或直接向出售方等]支付房屋出資款。協(xié)助甲方辦理與房屋相關的手續(xù)，如產(chǎn)權登記、備案等，提供必要的身份證明、授權委托書等文件資料。不得擅自對房屋進行超出本協(xié)議約定范圍的處分行為，如轉讓、抵押、贈與等，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、出資方式及金額1.出資方式雙方同意以[貨幣/實物/知識產(chǎn)權等具體出資方式]進行出資。若采用貨幣出資，應將出資款存入雙方共同指定的[共管賬戶開戶銀行及賬號]共管賬戶。若涉及實物或知識產(chǎn)權等非貨幣出資，應按照相關法律法規(guī)規(guī)定進行評估作價，并辦理相應的財產(chǎn)轉移手續(xù)。2.出資金額甲方應出資人民幣[X]元，占房屋權益份額的[X]%。乙方應出資人民幣[Y]元，占房屋權益份額的[Y]%。雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款足額存入共管賬戶。若一方未能按時足額出資，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、房屋權益分配1.權益份額基于雙方的出資比例，甲方享有房屋[X]%的權益份額，乙方享有房屋[Y]%的權益份額。該權益份額包括但不限于房屋的所有權、使用權、收益權、處分權等按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定應享有的權利。2.權益行使雙方應按照各自的權益份額行使對房屋的相關權利。對于房屋的重大決策，如出售、出租、抵押等，需經(jīng)占房屋權益份額三分之二以上的雙方同意方可進行。在房屋使用方面，雙方應協(xié)商確定合理的使用方式和時間安排，以保障雙方的權益。如因一方使用房屋給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.收益分配房屋因出租、經(jīng)營等產(chǎn)生的收益，按照雙方的權益份額進行分配。收益分配時間為每[具體時間周期，如季度/半年]進行一次結算，收益款項應在結算后的[X]個工作日內(nèi)支付至雙方各自指定的賬戶。若房屋需要繳納相關稅費等支出，也按照雙方的權益份額分擔。五、房屋管理與維護1.管理方式雙方共同協(xié)商確定房屋的管理方式?？梢晕袑I(yè)的物業(yè)管理公司進行管理，也可以由雙方自行輪流管理等方式。若委托物業(yè)管理公司管理，應簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方及物業(yè)管理公司的權利義務。物業(yè)管理費用按照雙方的權益份額分擔。2.維護責任房屋的日常維護由實際使用方負責，但涉及房屋主體結構等重大維修事項，需經(jīng)雙方共同協(xié)商后決定維修方案，并按照權益份額分擔維修費用。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修等情況時，應及時通知另一方，并共同采取措施進行處理。因一方未及時通知或處理不當造成損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應返還已取得的房屋權益份額對應的出資款及相應收益。2.擅自處分違約若一方未經(jīng)另一方書面同意擅自對房屋進行超出本協(xié)議約定范圍的處分行為，該處分行為無效。擅自處分方應按照房屋總價值的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，如未協(xié)助辦理相關手續(xù)、未履行房屋管理與維護責任等，應承擔給另一方造成的全部損失，并按照房屋總價值的[X]%向另一方支付違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，并在[X]個工作日內(nèi)達成解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：提交[仲裁機構名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定及法律規(guī)定進行清算，處理房屋相關事宜。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址。任何一方的通知等文件以書面形式按照本協(xié)議填寫的地址郵寄或專人送達的，視為已送達。若地址或電話發(fā)生變更，應及時書面通知另一方。3.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字