房屋暫時過戶協(xié)議書

房屋暫時過戶協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋暫時過戶至乙方名下相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及交易目的1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]，裝修狀況為[裝修情況描述]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.交易目的甲方因[具體原因，如資金周轉(zhuǎn)等]，需要將該房屋暫時過戶至乙方名下，待[約定條件達(dá)成，如特定事項完成等]后，再辦理回轉(zhuǎn)手續(xù)。乙方同意協(xié)助甲方辦理相關(guān)暫時過戶手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋暫時過戶手續(xù)。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方在條件成就時配合辦理房屋回轉(zhuǎn)手續(xù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)等限制交易的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。負(fù)責(zé)辦理房屋暫時過戶所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費及費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋暫時過戶至乙方名下期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在房屋暫時過戶至乙方名下后，享有該房屋的占有權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋暫時過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并配合辦理相關(guān)登記手續(xù)。在房屋暫時過戶至乙方名下期間，妥善保管該房屋及相關(guān)證件，不得擅自損壞或丟失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房屋進(jìn)行處分。在條件成就時，配合甲方辦理房屋回轉(zhuǎn)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房屋暫時過戶的相關(guān)事宜（一）過戶時間及手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋暫時過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備。甲方應(yīng)提供身份證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，乙方應(yīng)提供身份證等必要文件。（二）稅費承擔(dān)1.按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，辦理房屋暫時過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，由[明確稅費承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分等]承擔(dān)。2.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)方式。四、房屋的使用及保管（一）房屋使用1.在房屋暫時過戶至乙方名下期間，乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。2.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修或改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害房屋及其他業(yè)主的利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。（二）房屋保管1.乙方應(yīng)妥善保管該房屋，定期檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.在房屋暫時過戶期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排維修，并承擔(dān)維修費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方直接經(jīng)濟損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方擅自對房屋進(jìn)行處分，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求辦理房屋暫時過戶或回轉(zhuǎn)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行處分，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方直接經(jīng)濟損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助甲方辦理房屋暫時過戶或回轉(zhuǎn)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及相關(guān)證件，同時乙方應(yīng)按照房屋價值的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或因保管不善導(dǎo)致房屋損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日