拆遷虧損補償協(xié)議書

拆遷虧損補償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被拆遷方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]進行拆遷工作，乙方在此拆遷范圍內擁有相關權益且因拆遷遭受了虧損，為妥善解決乙方的虧損問題，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下拆遷虧損補償協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）拆遷范圍及乙方權益情況1.本次拆遷范圍涵蓋了乙方位于[詳細地址]的土地及地上附著物等，該土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅等]。2.乙方在該土地上擁有合法建造的建筑物，總建筑面積為[X]平方米，包括[列舉主要建筑物類型，如廠房、倉庫、辦公樓等]，建筑物的建設時間為[具體時間]，建設手續(xù)齊全，產權明晰。3.乙方在拆遷范圍內還擁有相關的設備、設施，具體包括但不限于生產設備[列舉主要生產設備名稱及數(shù)量]、辦公設備[列舉主要辦公設備名稱及數(shù)量]、倉儲設備[列舉主要倉儲設備名稱及數(shù)量]等，以及配套的水電設施、通訊設施等。（二）乙方因拆遷遭受的虧損情況1.因拆遷導致乙方無法繼續(xù)正常經營，造成了經營利潤損失。經專業(yè)評估機構評估，在拆遷期間及拆遷后的合理過渡期間，乙方預期可得的經營利潤損失為人民幣[X]元。評估機構名稱為[評估機構全稱]，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日具體日期]。2.拆遷過程中，乙方為配合拆遷工作，提前搬遷并對部分設備進行了拆卸、運輸及臨時安置，產生了搬遷費用，共計人民幣[X]元。搬遷費用明細包括設備拆卸費[X]元、運輸費[X]元、臨時安置費[X]元等。3.由于拆遷導致乙方原有的客戶資源流失，乙方為重新拓展市場、恢復業(yè)務，預計需要投入市場推廣費用人民幣[X]元。市場推廣費用預算包括廣告宣傳費[X]元、客戶拜訪及公關費用[X]元等。4.乙方因拆遷需對租賃的部分土地及建筑物提前解除租賃合同，按照租賃合同約定，乙方需支付違約金人民幣[X]元。租賃合同簽訂于[租賃合同簽訂日期]，租賃期限至[租賃期限截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照相關法律法規(guī)及拆遷政策對乙方所在區(qū)域進行拆遷工作。對乙方提供的與拆遷虧損相關的資料進行審核。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷虧損補償款。協(xié)助乙方辦理因拆遷可能涉及的相關手續(xù)，如產權變更、經營資質變更等，但因辦理手續(xù)產生的費用除本協(xié)議另有約定外，由乙方自行承擔。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，避免因拆遷工作給乙方造成不必要的損失。如因甲方原因導致乙方額外損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協(xié)議約定的拆遷虧損補償款。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的與拆遷虧損相關的資料，包括但不限于財務報表、租賃合同、設備清單、客戶資料等。如因乙方提供虛假資料導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式完成搬遷等相關事宜。在獲得拆遷虧損補償款后，不得就本協(xié)議約定的補償事項再向甲方主張任何權利。三、拆遷虧損補償款的支付（一）補償款金額及構成甲方應向乙方支付的拆遷虧損補償款共計人民幣[X]元，該補償款由以下部分構成：1.經營利潤損失補償：人民幣[X]元。2.搬遷費用補償：人民幣[X]元。3.市場推廣費用補償：人民幣[X]元。4.租賃合同違約金補償：人民幣[X]元。（二）支付方式及時間1.支付方式：甲方以銀行轉賬方式將拆遷虧損補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.支付時間：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷虧損補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元。在乙方完成全部搬遷工作，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷虧損補償款，即人民幣[X]元。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷虧損補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷虧損補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若因甲方原因導致乙方無法按照本協(xié)議約定獲得相關權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確、完整的資料，或未按照甲方要求的時間和方式完成搬遷等相關事宜，每逾期一日，應按照拆遷虧損補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償款及違約金，同時乙方應按照拆遷虧損補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，就本協(xié)議約定的補償事項再向甲方主張任何權利的，乙方應向甲方返還已獲得的全部補償款，并按照拆遷虧損補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系方式為雙方送達各類通知、文件的有效地址及方式。任何一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應在變更后[X]個工作日內書面通知對方。因一方未及時通知導致相關通知、文件無法送達的，由該方承擔相應責任。甲方（蓋章）：____________