房產(chǎn)更名公正協(xié)議書

房產(chǎn)更名公正協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)更名事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名所需的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求積極配合。在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)或損壞其附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。對(duì)房產(chǎn)更名過(guò)程中獲取的甲方相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。積極配合甲方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，提供所需的身份證明及其他相關(guān)資料。在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.尾款：在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款收據(jù)給乙方。四、房產(chǎn)更名手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門名稱]申請(qǐng)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）辦理流程1.甲乙雙方共同準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的資料，包括但不限于雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、房產(chǎn)更名申請(qǐng)書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。2.雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。在辦理過(guò)程中，如相關(guān)部門要求補(bǔ)充或修改資料，雙方應(yīng)及時(shí)配合完成。3.房產(chǎn)管理部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，按照規(guī)定程序辦理房產(chǎn)更名登記手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注辦理進(jìn)度，確保手續(xù)順利完成。五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間在房產(chǎn)更名手續(xù)辦理完畢，且乙方支付全部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。2.門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用。3.附屬設(shè)施如停車位、儲(chǔ)藏室等應(yīng)保持完好，與協(xié)議約定一致。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前通知乙方交付房產(chǎn)的時(shí)間和地點(diǎn)。2.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房產(chǎn)交付清單，清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。雙方簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，或故意拖延辦理時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)更名手續(xù)無(wú)法辦理或辦理失敗，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，或故意拖延提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購(gòu)買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)更名手續(xù)無(wú)法辦理或辦理失敗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事