房屋翻建鄰居協(xié)議書

房屋翻建鄰居協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的自有房屋進(jìn)行翻建，乙方作為甲方相鄰方，為保障雙方合法權(quán)益，確保翻建房屋過程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻建房屋位置及范圍甲方翻建的房屋位于[房屋具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地界具體描述]，南至[相鄰地界具體描述]，西至[相鄰地界具體描述]，北至[相鄰地界具體描述]。翻建后的房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.翻建房屋設(shè)計(jì)及要求甲方應(yīng)按照經(jīng)相關(guān)部門審批通過的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋翻建。翻建房屋的結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)等]，外立面裝修材料選用[具體材料名稱]，門窗采用[門窗類型及規(guī)格]，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為[簡(jiǎn)要描述室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)審批文件進(jìn)行房屋翻建施工。在施工過程中，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，確保施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)甲方應(yīng)在房屋翻建前，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并確保審批文件的有效性和合法性。如因甲方未辦理或未妥善辦理相關(guān)審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)按照經(jīng)審批通過的設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行房屋翻建施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。因甲方施工導(dǎo)致乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，盡量減少施工噪音、粉塵等對(duì)乙方生活的影響。一般情況下，施工時(shí)間為上午[開始時(shí)間]下午[結(jié)束時(shí)間]，如需在其他時(shí)間施工，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方同意。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的各類事項(xiàng)，包括但不限于與施工單位的溝通、施工材料的堆放及運(yùn)輸?shù)?，確保施工過程有序進(jìn)行。甲方應(yīng)在房屋翻建過程中，及時(shí)清理施工場(chǎng)地，保持場(chǎng)地整潔。施工結(jié)束后，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)施工場(chǎng)地周邊的原狀。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方因房屋翻建可能受到的影響給予合理補(bǔ)償或采取相應(yīng)的防范措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋翻建施工，不得損害乙方的合法權(quán)益。在甲方施工過程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方及時(shí)改正。2.義務(wù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋翻建相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。乙方應(yīng)允許甲方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行房屋翻建施工，并不得無(wú)故阻礙施工進(jìn)行。在施工過程中，如乙方因自身原因需要臨時(shí)占用甲方施工場(chǎng)地或影響施工進(jìn)度的，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。乙方應(yīng)在甲方施工過程中，保持必要的容忍義務(wù)，對(duì)于因施工可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等影響，在甲方已采取合理措施盡量減少影響的情況下，應(yīng)予以理解和配合。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方處理與周邊鄰居可能產(chǎn)生的糾紛，共同維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。三、施工期間的相關(guān)事宜（一）施工安全1.甲方應(yīng)確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和安全生產(chǎn)條件，施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。施工單位應(yīng)為施工人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，如發(fā)生安全事故，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但因甲方原因?qū)е掳踩鹿实?，甲方?yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2.在施工過程中，如因施工原因造成乙方房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方自身原因?qū)е录追绞┕ぴO(shè)備、材料等損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）施工噪音及粉塵控制1.甲方應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，如使用低噪音設(shè)備、灑水降塵等，將施工噪音和粉塵對(duì)乙方及周邊環(huán)境的影響降至最低限度。如因甲方未采取有效措施導(dǎo)致噪音、粉塵超標(biāo)，影響乙方正常生活的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工并采取整改措施，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.在大風(fēng)天氣等特殊情況下，甲方應(yīng)停止易產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)，并對(duì)施工場(chǎng)地內(nèi)的材料等進(jìn)行覆蓋，防止揚(yáng)塵污染。（三）施工排水1.甲方應(yīng)合理規(guī)劃施工排水系統(tǒng)，避免施工過程中的廢水、污水等流入乙方房屋及周邊區(qū)域，造成積水或環(huán)境污染。如因甲方排水措施不當(dāng)導(dǎo)致乙方房屋受損或周邊環(huán)境受到污染的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)清理和修復(fù)。2.在雨季施工期間，甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工排水系統(tǒng)的檢查和維護(hù)，確保排水暢通，防止因雨水倒灌等原因影響施工進(jìn)度和乙方生活。四、補(bǔ)償與賠償（一）臨時(shí)安置補(bǔ)償1.因房屋翻建施工可能影響乙方正常生活，甲方應(yīng)給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，自房屋翻建施工開始之日起計(jì)算，至施工結(jié)束后[X]天內(nèi)支付完畢。2.如乙方因施工需要臨時(shí)搬離房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找臨時(shí)安置住所，并承擔(dān)乙方臨時(shí)安置期間的合理費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)等。（二）房屋及附屬設(shè)施損壞補(bǔ)償1.在施工過程中，如因甲方施工行為導(dǎo)致乙方房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響使用功能的，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格給予乙方相應(yīng)的賠償。2.乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞后的[X]天內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，并確定賠償方案。如雙方對(duì)賠償方案無(wú)法達(dá)成一致意見的，可共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（三）其他損失賠償如因甲方施工導(dǎo)致乙方其他財(cái)產(chǎn)損失或乙方因配合甲方施工而產(chǎn)生的額外費(fèi)用支出（如臨時(shí)搬遷費(fèi)用、因施工噪音等導(dǎo)致的精神損失等），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況給予乙方合理賠償。賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致房屋翻建施工無(wú)法正常進(jìn)行或被相關(guān)部門責(zé)令停止施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于臨時(shí)安置補(bǔ)償、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照經(jīng)審批通過的設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或存在安全隱患的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合要求。如因甲方施工質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方補(bǔ)償款或賠償款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部補(bǔ)償款或賠償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定的施工時(shí)間、噪音及粉塵控制、施工排水等相關(guān)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并采取有效措施消除影響。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方無(wú)故阻礙甲方房屋翻建施工，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工期延誤造成的額外費(fèi)用支出、預(yù)期利益損失等。2.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)或協(xié)助處理施工過程中的糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的容忍義務(wù)，故意刁難甲方施工或提出不合理要求，影響施工正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)要求乙方改正并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，