房屋管理合同協(xié)議書

房屋管理合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋，并希望委托乙方進行房屋管理，乙方具備相關專業(yè)能力和經驗，愿意接受甲方委托，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方管理的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋用途為[居住/經營/辦公等]。該房屋配套設施包括但不限于[列舉房屋內配備的設施設備，如家具、電器、廚房設備、衛(wèi)生間設施等]。2.服務內容乙方負責對房屋進行日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結構、水電設施、門窗等的定期檢查和維修，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。按照合理的標準進行房屋清潔，保持房屋內部及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的清潔。負責房屋的安全管理，采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設備、配備安保人員（如有）等，確保房屋及屋內財產安全，預防和處理各類安全事故。根據(jù)甲方要求對房屋進行出租管理（如有），包括但不限于發(fā)布房屋租賃信息、篩選潛在租戶、組織看房、簽訂租賃合同、收取租金及押金等，并及時向甲方報告租賃情況。協(xié)助甲方處理與房屋相關的各類事務，如協(xié)調與物業(yè)管理公司的關系、處理鄰里糾紛等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行房屋管理職責，對乙方的管理工作進行監(jiān)督和檢查。有權了解房屋管理情況，包括房屋維護、出租情況（如有）、費用收支等，并要求乙方定期提供相關報告。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的詳細信息及相關資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同（如有）、設施設備清單等，確保所提供信息真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。協(xié)助乙方開展房屋管理工作，如配合乙方處理房屋維修、租戶看房等事宜，提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋管理費用。根據(jù)房屋管理需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在履行本協(xié)議過程中，有權采取合理的措施維護房屋及自身合法權益，但不得損害甲方利益。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內容和標準，認真履行房屋管理職責，確保房屋得到妥善管理和維護。定期向甲方報告房屋管理情況，包括房屋維護記錄、出租情況（如有）、費用收支明細等，報告周期為[具體報告周期，如每月/每季度]。嚴格遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。在管理房屋過程中，如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。未經甲方書面同意，不得將房屋管理工作委托給第三方。對于房屋管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題或異常情況，應及時通知甲方，并積極采取措施解決或協(xié)助甲方解決。三、費用及支付方式1.管理費用甲方應向乙方支付的房屋管理費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項服務所產生的成本及合理利潤。管理費用涵蓋的具體項目包括但不限于房屋維護費用、清潔費用、安保費用（如有）、租賃管理費用（如有）等。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前將當月管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的管理費用后[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停房屋管理服務，并要求甲方支付已產生的管理費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋管理職責，導致房屋出現(xiàn)損壞、安全事故或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責修復房屋或賠償甲方因此遭受的損失，并承擔因違約行為給甲方帶來的其他合理費用，如律師費、訴訟費等。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應承擔因解除協(xié)議而給對方造成的其他合理費用，如重新尋找房屋管理方的費用等。五、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，結清費用，清理債權債務。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商