房產(chǎn)放盤授權(quán)協(xié)議書

房產(chǎn)放盤授權(quán)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意委托乙方進(jìn)行放盤銷售事宜，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所擁有的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層，該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲(chǔ)物間等]，房產(chǎn)性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]。2.放盤服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為該房產(chǎn)提供全面的放盤銷售服務(wù)，包括但不限于：根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況，制作詳細(xì)的房產(chǎn)信息資料，包括但不限于房產(chǎn)照片、視頻、戶型圖、位置圖等，用于在各種銷售渠道進(jìn)行宣傳推廣。尋找潛在買家，通過乙方的營銷網(wǎng)絡(luò)、線上線下平臺(tái)等多種途徑發(fā)布房產(chǎn)信息，吸引有意向的買家與甲方聯(lián)系。協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通、洽談，安排看房事宜，并代表甲方與買家就房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交易條件等進(jìn)行協(xié)商談判，促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。在房產(chǎn)交易過程中，為甲方提供專業(yè)的法律、政策咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)交易的疑問，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性和順利進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供放盤銷售服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在房產(chǎn)交易成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售的進(jìn)展情況，包括潛在買家的信息、看房反饋、交易談判進(jìn)程等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房產(chǎn)現(xiàn)狀描述等，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)情況，以便進(jìn)行有效的宣傳推廣和銷售工作。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間、簽署相關(guān)文件等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議，不得在未經(jīng)乙方同意的情況下自行與買家進(jìn)行交易。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取放盤銷售服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的營銷手段和策略，以促進(jìn)房產(chǎn)的銷售。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。對(duì)房產(chǎn)銷售過程中獲取的買家信息及相關(guān)資料，享有保密的權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的放盤銷售服務(wù)，盡最大努力促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范，誠實(shí)守信，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，及時(shí)反饋潛在買家的信息和意見，與甲方保持密切溝通。在房產(chǎn)交易過程中，對(duì)涉及的重要事項(xiàng)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提供專業(yè)的法律、政策建議和指導(dǎo)。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的放盤銷售服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%。2.支付方式房產(chǎn)交易成功，即甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》且買家支付首期房款后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下自行與買家進(jìn)行交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施并向甲方支付違約金[X]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為給甲方造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。若乙方在房產(chǎn)交易過程中存在欺詐、隱瞞等違法違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)交易成功完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)