店鋪退租裝修協(xié)議書(shū)

店鋪退租裝修協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方租賃甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，現(xiàn)乙方因[退租原因]欲退租該店鋪，并對(duì)店鋪內(nèi)的裝修進(jìn)行處理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪退租及裝修相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪及裝修情況說(shuō)明1.店鋪基本情況該店鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方承租期間對(duì)店鋪進(jìn)行了裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：[詳細(xì)列舉裝修項(xiàng)目，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、門窗安裝、店內(nèi)隔斷、招牌制作等]。2.裝修價(jià)值評(píng)估雙方同意，在本協(xié)議簽訂前，共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)店鋪內(nèi)裝修的現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照市場(chǎng)公允的評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修的各項(xiàng)組成部分及其價(jià)值。經(jīng)評(píng)估，該店鋪裝修的現(xiàn)有價(jià)值為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。本評(píng)估價(jià)值作為后續(xù)處理裝修相關(guān)事宜的重要依據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成店鋪的交接及裝修拆除或保留等相關(guān)事宜。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該店鋪在租賃期間符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。在乙方完成退租交接手續(xù)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修處理的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件等。尊重乙方對(duì)裝修的處理意愿，在乙方按照協(xié)議要求處理裝修時(shí)，不得無(wú)故干涉或設(shè)置障礙。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定對(duì)店鋪裝修的處理方式，包括拆除、部分拆除、保留等。在完成退租交接手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理相關(guān)裝修處理的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還該店鋪，保證店鋪內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等保持良好的可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。如乙方?jīng)Q定拆除裝修，應(yīng)在退租后按照甲方的要求和合理的時(shí)間安排進(jìn)行拆除工作，拆除過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保不對(duì)店鋪及周邊環(huán)境造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)走，不得在店鋪內(nèi)或甲方指定的區(qū)域留存。如乙方?jīng)Q定保留部分裝修，應(yīng)提前告知甲方保留裝修的具體內(nèi)容和范圍，并與甲方協(xié)商確定相關(guān)補(bǔ)償事宜（如有）。同時(shí)，乙方應(yīng)確保保留的裝修不會(huì)對(duì)甲方后續(xù)出租或使用該店鋪造成不利影響。按照本協(xié)議約定向甲方支付因退租及裝修處理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、補(bǔ)償款（如有）等。三、裝修處理方式及相關(guān)約定（一）拆除裝修1.若乙方選擇拆除裝修，應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定詳細(xì)的拆除方案，并提交給甲方審核。拆除方案應(yīng)包括拆除時(shí)間安排、拆除順序、安全保障措施、建筑垃圾清理計(jì)劃等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到拆除方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予審核意見(jiàn)，如無(wú)異議，則乙方可按照方案進(jìn)行拆除工作。2.乙方應(yīng)在退租后的[拆除期限]內(nèi)完成全部裝修拆除工作。拆除工作應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑施工安全規(guī)范進(jìn)行，確保拆除過(guò)程安全、有序。乙方應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中造成的店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.拆除后的店鋪應(yīng)恢復(fù)至乙方承租前的毛坯狀態(tài)，墻面、地面、天花板等應(yīng)平整、干凈，水電線路應(yīng)恢復(fù)至原始狀態(tài)（如有需要）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有建筑垃圾，并運(yùn)送至甲方指定的合法垃圾處理場(chǎng)所。（二）保留裝修1.若乙方選擇保留部分裝修，雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確保留裝修的具體項(xiàng)目、范圍、價(jià)值及后續(xù)使用等相關(guān)事宜。保留裝修的價(jià)值應(yīng)從經(jīng)評(píng)估的裝修總價(jià)值中相應(yīng)扣除，并按照雙方協(xié)商確定的金額由甲方給予乙方補(bǔ)償（如有）。2.乙方應(yīng)確保保留裝修的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在安全隱患。在甲方后續(xù)出租或使用該店鋪時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方提供必要的關(guān)于保留裝修的說(shuō)明和相關(guān)資料，以便甲方能夠合理使用和維護(hù)。3.對(duì)于保留裝修，乙方應(yīng)在退租交接時(shí)向甲方提交詳細(xì)的清單及質(zhì)量保證書(shū)。如在后續(xù)使用過(guò)程中，因保留裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）裝修補(bǔ)償1.若乙方選擇保留部分裝修，且甲方同意給予乙方裝修補(bǔ)償?shù)?，雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告及協(xié)商結(jié)果確定補(bǔ)償金額及支付方式。補(bǔ)償金額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[補(bǔ)償款支付期限]內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.裝修補(bǔ)償僅針對(duì)乙方對(duì)店鋪裝修投入的價(jià)值補(bǔ)償，不包括乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而形成的品牌價(jià)值、客戶資源等無(wú)形價(jià)值。乙方不得因獲得裝修補(bǔ)償而向甲方或第三方主張其他任何額外的補(bǔ)償或賠償。四、退租交接手續(xù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[退租交接期限]內(nèi)與甲方辦理店鋪的退租交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)，并制作詳細(xì)的交接清單。交接清單應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方交接完成的依據(jù)。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)注明裝修的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。對(duì)于存在損壞或缺失的部分，應(yīng)在清單中明確記錄，并由雙方協(xié)商確定責(zé)任歸屬及處理方式。3.在完成交接手續(xù)后，乙方應(yīng)將店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供與店鋪?zhàn)赓U及裝修相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于租賃合同、裝修合同、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。五、費(fèi)用支付1.租金及押金結(jié)算乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，在退租前結(jié)清租賃期間的全部租金及其他費(fèi)用。經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在乙方完成退租交接手續(xù)后的[租金押金結(jié)算期限]內(nèi)，將剩余的押金退還給乙方。2.裝修相關(guān)費(fèi)用如乙方選擇拆除裝修，拆除費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格支付拆除工程費(fèi)用，并確保拆除工作符合相關(guān)規(guī)定和要求。如乙方選擇保留部分裝修且甲方給予裝修補(bǔ)償?shù)模追綉?yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向乙方支付裝修補(bǔ)償款。因退租及裝修處理所產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)，由[評(píng)估費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。評(píng)估費(fèi)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后的[評(píng)估費(fèi)支付期限]內(nèi)支付至評(píng)估機(jī)構(gòu)指定的賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或干涉乙方對(duì)裝修的正常處理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還店鋪、完成裝修拆除或保留等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在拆除裝修過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)建筑施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給甲方及第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定支付因退租及裝修處理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。