房屋轉(zhuǎn)讓避債協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓避債協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方存在債務(wù)問(wèn)題，為避免甲方名下房屋被債權(quán)人采取相關(guān)措施，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)（或附帶[具體附屬設(shè)施及狀態(tài)，如裝修情況、家具家電等詳情]），甲方保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也未被列入拆遷范圍。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為雙方最終確定的交易價(jià)格，不因任何因素（包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、房屋狀況變化等）而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及配合辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且對(duì)該房屋擁有合法、有效的處分權(quán)，確保房屋不存在任何影響轉(zhuǎn)讓及乙方正常使用的瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極采取措施協(xié)助解決，確保過(guò)戶手續(xù)盡快完成。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如甲方違反此約定，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款總額[X%]的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋信息，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方自身原因未在合理期限內(nèi)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)或擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接和間接損失（包括但不限于房?jī)r(jià)上漲損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款或拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____