承租大型食堂協(xié)議書

承租大型食堂協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處大型食堂，乙方有意承租該食堂用于經營餐飲服務，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方大型食堂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）食堂位置及面積甲方將位于[具體地址]的大型食堂出租給乙方，該食堂建筑面積為[X]平方米，包含用餐區(qū)域、廚房操作間、儲物間、員工更衣室等相關配套設施。（二）設施設備1.食堂現(xiàn)有的廚房設備，包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、消毒柜等，乙方應在承租期間妥善使用和維護，如有損壞應及時維修或賠償。2.用餐區(qū)域的桌椅、餐具、空調、照明設備等，乙方需正常使用，不得故意破壞，租賃期滿后應保持完好狀態(tài)。（三）服務范圍乙方負責為甲方指定的人員提供一日三餐的餐飲服務，服務標準應符合國家相關食品安全標準及甲方的要求。菜品應豐富多樣，營養(yǎng)搭配合理，滿足不同人員的口味需求。二、租賃期限（一）租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。（二）續(xù)租租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調整，調整周期為[X]年/月/日。具體調整幅度由雙方屆時協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。四、保證金（一）保證金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。（二）保證金用途保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項義務。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]天內將保證金全額無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。2.甲方應保證食堂的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用食堂進行餐飲經營活動。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方的餐飲服務質量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并根據(jù)甲方意見及時改進服務質量。5.在租賃期間，甲方如需對食堂進行維修、改造等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。6.甲方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保食堂的設施設備符合食品安全及消防等要求，并承擔相應的維護、保養(yǎng)責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內自主經營食堂餐飲服務，但應遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及保證金。3.乙方應自行辦理餐飲經營所需的各類證照，如營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證等，并確保經營活動合法合規(guī)。因乙方未辦理相關證照或經營活動違法違規(guī)導致的一切后果，由乙方自行承擔。4.乙方應按照國家食品安全標準及甲方要求提供餐飲服務，保證食品安全衛(wèi)生。乙方應建立健全食品安全管理制度，加強食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理，確保食品安全。如因乙方原因發(fā)生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。5.乙方應愛護食堂的設施設備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.乙方應合理使用食堂的水、電、氣等資源，節(jié)約能源，并按照相關規(guī)定按時繳納費用。7.乙方應負責食堂內部的環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清理工作，保持食堂整潔衛(wèi)生。8.乙方在經營過程中應遵守甲方的作息時間及相關管理規(guī)定，不得影響甲方正常的工作秩序。9.未經甲方書面同意，乙方不得將食堂轉租給第三方或與第三方合作經營。六、食品安全責任（一）乙方責任1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關標準，建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，加強對食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的管理。2.乙方應確保所采購的食品原料符合食品安全標準，索證索票齊全，并建立食品原料采購臺賬。3.乙方應按照食品安全操作規(guī)范進行食品加工制作，保證食品加工過程衛(wèi)生、安全。食品加工人員應持有健康證明，并穿戴清潔的工作衣帽。4.乙方應定期對食堂的設施設備進行清潔消毒，確保食堂環(huán)境整潔衛(wèi)生，餐具、飲具等消毒合格。5.如發(fā)生食品安全事故，乙方應立即采取措施進行救治，并及時向甲方及相關監(jiān)管部門報告。乙方應承擔因食品安全事故導致的全部法律責任及經濟賠償責任。（二）甲方責任1.甲方應協(xié)助乙方做好食品安全管理工作，提供必要的支持和配合。2.甲方有權對乙方的食品安全管理工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求乙方整改。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供食堂或擅自提前收回食堂，致使乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及保證金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，導致乙方無法辦理相關經營手續(xù)或影響乙方正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及保證金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變食堂用途、轉租食堂或與第三方合作經營，甲方有權解除本協(xié)議，收回食堂，并沒收乙方已支付的保證金。乙方還應按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反食品安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導致發(fā)生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，收回食堂，并沒收乙方已支付的保證金。乙方還應按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定愛護食堂設施設備，擅自拆除、改造或損壞設施設備的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于修復或賠償，不足部分乙方應另行支付。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務標準提供餐飲服務，經甲方多次指出仍不改進的，甲方有權解除本協(xié)議，收回食堂，并沒收乙方已支付的保證金。乙方還應按照剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時協(xié)商解決善后事宜，如解除協(xié)議、退還租金及保證金等。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議填寫的通訊地址向另一方送達的通知等文件，視為有效送達。如