常年租借場(chǎng)地協(xié)議書

常年租借場(chǎng)地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有長(zhǎng)期使用場(chǎng)地的需求，甲方愿意將其擁有的場(chǎng)地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方常年租借甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及用途1.場(chǎng)地位置甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于______________________（詳細(xì)地址），該場(chǎng)地的具體位置以所附場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積為______平方米，其中建筑面積為______平方米，場(chǎng)地實(shí)際使用面積以雙方共同測(cè)量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于______________________（明確具體用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.起始日期本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起開始計(jì)算。2.終止日期租賃期限為______年，至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為：□銀行轉(zhuǎn)賬□支票□現(xiàn)金。甲方應(yīng)在收到租金后______個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后______個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等，確保乙方在安全、舒適的環(huán)境中使用場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)場(chǎng)地的裝修、改造方案經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，并在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其正常使用場(chǎng)地。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好場(chǎng)地的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，及時(shí)交還場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。五、場(chǎng)地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。2.返還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。乙方逾期交還場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。六、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.維修通知如場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期交還場(chǎng)地，除按照本協(xié)議約定支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回場(chǎng)地而產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字或蓋章）：______