店鋪分割合同協(xié)議書

店鋪分割合同協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現(xiàn)甲方有意將該店鋪的部分區(qū)域轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪及分割區(qū)域描述1.店鋪整體情況該店鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，目前店鋪內的裝修、設備設施等情況如下：[詳細描述店鋪內現(xiàn)有的裝修風格、設備清單及狀態(tài)等]。2.分割區(qū)域具體情況甲方擬轉讓給乙方的店鋪分割區(qū)域位于店鋪的[具體方位]，面積為[X]平方米（以下簡稱"該分割區(qū)域"）。該分割區(qū)域與店鋪其他區(qū)域相對獨立，具有獨立的出入口（如有），且與店鋪整體的經(jīng)營功能相互協(xié)調，可用于[乙方計劃經(jīng)營的具體業(yè)務，如餐飲、零售等]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的店鋪分割區(qū)域轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，包含該分割區(qū)域的現(xiàn)有裝修、設備設施、經(jīng)營權等一切相關權益的轉讓費用，除此之外，甲方不再向乙方收取任何其他費用（如有特殊約定的除外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協(xié)議約定完成相關交付及協(xié)助義務后，乙方應在[具體日期]前，將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。對店鋪整體及該分割區(qū)域擁有合法的處分權。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該店鋪及分割區(qū)域擁有合法的所有權或處分權，且該轉讓行為未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該店鋪及分割區(qū)域的相關產(chǎn)權證明、租賃合同（如有）等資料的復印件，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將該分割區(qū)域騰空并交付給乙方。交付時，應保證該分割區(qū)域內的裝修、設備設施等保持良好的使用狀態(tài)，且無任何質量問題和糾紛。協(xié)助乙方辦理與該分割區(qū)域相關的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等證照的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[具體方]承擔。在乙方經(jīng)營期間，如遇店鋪整體的物業(yè)管理、公共設施維護等事宜，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司等相關方進行溝通協(xié)調，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用該分割區(qū)域進行合法經(jīng)營活動。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付該分割區(qū)域及相關資料。在經(jīng)營過程中，有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對該分割區(qū)域內的裝修、設備設施等進行合理調整和改造（但應符合法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，并事先通知甲方）。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。保證在受讓該分割區(qū)域后，按照法律法規(guī)及相關管理規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。在使用該分割區(qū)域期間，應妥善保管和維護該分割區(qū)域內的裝修、設備設施等，如因乙方原因造成損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。承擔該分割區(qū)域在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求將該分割區(qū)域恢復原狀（合理損耗除外），并返還給甲方。四、店鋪交接1.交接時間雙方約定于[具體日期]進行該分割區(qū)域的交接。2.交接內容甲方向乙方交付該分割區(qū)域的鑰匙及相關物品清單（如有）。雙方共同對該分割區(qū)域內的裝修、設備設施等進行現(xiàn)場查驗，確認其數(shù)量、質量、使用狀態(tài)等符合本協(xié)議約定，并簽署交接清單。甲方將該分割區(qū)域的相關產(chǎn)權證明、租賃合同（如有）等資料原件或復印件交付給乙方。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應安排專人負責辦理相關手續(xù)，確保交接工作順利進行。交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認，視為該分割區(qū)域已正式交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該分割區(qū)域，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的產(chǎn)權證明、租賃合同等資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金人民幣[X]元。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止侵權行為，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方利益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任，并支付違約金人民幣[X]元。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，另一方有權解除本協(xié)議。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2