房租門面合同協(xié)議書

房租門面合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，門面的具體位置、形狀、結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)狀為準。2.用途：乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營__________________（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該門面，應(yīng)提前______個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。第二年租金為人民幣______元整（大寫：______元整），在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。第三年租金為人民幣______元整（大寫：______元整），在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。此后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，具體遞增比例雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調(diào)整，并在每年租賃期限屆滿前______個月書面確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的______%作為定金，即人民幣______元整（大寫：______元整）。剩余租金按______支付，乙方應(yīng)在每______的______日前向甲方支付當______的租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。如因門面產(chǎn)權(quán)問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、退還乙方已支付的租金及押金等。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將門面交付乙方使用，并保證門面符合正常使用條件。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對門面的設(shè)施設(shè)備等進行清點、檢查，并形成書面清單。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責門面主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е麻T面損壞或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。6.在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補償事宜。乙方因門面拆遷所獲得的經(jīng)營補償、裝修補償?shù)葰w乙方所有，甲方因門面所有權(quán)所獲得的土地補償、建筑物補償?shù)葰w甲方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面，在租賃期限內(nèi)享有合法的經(jīng)營權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。3.乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、損壞門面設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導(dǎo)致門面或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，不得擅自與他人合作經(jīng)營或改變經(jīng)營方式。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面上從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方對門面進行了裝修，乙方應(yīng)在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行拆除裝修部分或與甲方協(xié)商處理。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對門面進行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修費用由乙方自行承擔。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞門面的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面等固定裝修部分。甲方對乙方的裝修部分不承擔任何補償責任。如乙方要求甲方給予一定補償，雙方可協(xié)商解決，但甲方無強制補償?shù)牧x務(wù)。3.乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。如因乙方裝修施工導(dǎo)致他人人身或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時交付門面或因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提高租金或拒絕退還押金等，甲方應(yīng)按照多收租金或押金金額的______倍向乙方支付違約金，并退還多收部分。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空門面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面或擅自與他人合作經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空門面，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致拖欠水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)結(jié)清的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定提前解除合同或租賃期滿后未如期交還門面，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，并應(yīng)按照合同約定的租金標準繼續(xù)支付租金直至交還門面之日止。同時，乙方應(yīng)承擔因提前解除合同給甲方造成的其他損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議