廢棄房屋恢復(fù)協(xié)議書

廢棄房屋恢復(fù)協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（恢復(fù)施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋恢復(fù)施工的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廢棄房屋的恢復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該廢棄房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀為屋頂部分坍塌，墻體多處開裂傾斜，門窗缺失，內(nèi)部設(shè)施及裝修嚴(yán)重?fù)p壞，整體處于荒廢狀態(tài)。（二）恢復(fù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)恢復(fù)對坍塌的屋頂進(jìn)行修復(fù)或重建，確保屋頂具備防水、防風(fēng)、承重等功能，采用符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如[具體材料名稱]，重建后的屋頂坡度應(yīng)符合相關(guān)建筑規(guī)范要求。對傾斜、開裂的墻體進(jìn)行加固修復(fù)，采用[加固方式，如增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁等]，確保墻體穩(wěn)固，符合安全承載要求，修復(fù)后的墻體應(yīng)垂直平整，墻面抹灰應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.門窗修復(fù)及安裝根據(jù)房屋原有門窗尺寸及樣式，安裝與房屋整體風(fēng)格相匹配的門窗，門窗材質(zhì)應(yīng)選用[具體材質(zhì)，如斷橋鋁合金、實(shí)木等]，確保門窗具有良好的密封性、隔音性和安全性。3.內(nèi)部設(shè)施及裝修恢復(fù)對房屋內(nèi)部地面進(jìn)行平整修復(fù)，根據(jù)甲方需求鋪設(shè)[地面材料，如地磚、木地板等]。對室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，選用環(huán)保、耐擦洗的墻面涂料，顏色由甲方確定。根據(jù)房屋功能布局，恢復(fù)必要的水電線路及照明設(shè)施，確保水電供應(yīng)安全、正常，照明布局合理。按照甲方要求，對室內(nèi)進(jìn)行簡單裝修，如設(shè)置隔斷、安裝吊柜等，裝修風(fēng)格應(yīng)簡潔實(shí)用，符合甲方居住或使用需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的恢復(fù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，監(jiān)督施工質(zhì)量。對乙方施工過程中的安全措施進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全。在乙方施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的意見和建議，要求乙方進(jìn)行調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供該廢棄房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，協(xié)助乙方了解房屋原始情況。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方完成階段性施工任務(wù)后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如施工現(xiàn)場的臨時(shí)用水用電接入等。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求合理延長工期。2.義務(wù)具備從事房屋恢復(fù)施工所需的專業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的恢復(fù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。嚴(yán)格按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，防止丟失或損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本廢棄房屋恢復(fù)工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)恢復(fù)工程的[X]%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.門窗及內(nèi)部設(shè)施安裝完成款：乙方完成門窗及內(nèi)部設(shè)施安裝工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付竣工驗(yàn)收款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成本廢棄房屋的恢復(fù)工程并達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本廢棄房屋恢復(fù)工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋主體結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)安全可靠，無明顯變形、裂縫等質(zhì)量問題，各項(xiàng)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。2.門窗安裝：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全、完好，無損壞、變形現(xiàn)象。3.內(nèi)部設(shè)施及裝修：地面平整、光潔，無空鼓、開裂現(xiàn)象；墻面平整、光滑，色澤一致，無起皮、掉粉現(xiàn)象；水電線路安裝規(guī)范，通電正常，排水暢通。（二）驗(yàn)收1.階段性驗(yàn)收：乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署階段性驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余工程款；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，返工期間不計(jì)入工期。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的工期延誤損失及其他經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的恢復(fù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合相關(guān)規(guī)范及本協(xié)議要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條