政府房屋分配協(xié)議書

政府房屋分配協(xié)議書?甲方（分配方）：名稱：[政府具體部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受分配方）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方符合政府房屋分配相關(guān)條件，甲方依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，決定將特定房屋分配給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方交付乙方的房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房/精裝房等具體情況]，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等系統(tǒng)及門窗、衛(wèi)生潔具等。二、分配依據(jù)及期限1.分配依據(jù)：乙方因[具體原因，如住房困難、拆遷安置等]，經(jīng)審核符合政府房屋分配政策，甲方依據(jù)[相關(guān)政策文件名稱及文號(hào)]將上述房屋分配給乙方。2.分配期限：自本協(xié)議簽訂之日起，乙方享有該房屋的使用權(quán)，使用期限為[X]年。使用期限屆滿后，如乙方仍符合相關(guān)政策規(guī)定，在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)房屋分配及使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋。依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)及本協(xié)議約定，在乙方違反協(xié)議時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于收回房屋使用權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，將房屋交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的正常使用功能。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備故障影響乙方使用的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)服務(wù)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在使用期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和使用，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和用途，裝修方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。在符合相關(guān)政策規(guī)定的情況下，享有對(duì)房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按時(shí)繳納與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方的監(jiān)督檢查和管理工作，接受相關(guān)部門對(duì)房屋使用情況的檢查。使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。四、房屋費(fèi)用及繳納方式1.房屋租金：乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應(yīng)按照規(guī)定繳納與房屋使用相關(guān)的其他費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：由乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。3.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電、供氣等相關(guān)部門繳納費(fèi)用。繳費(fèi)方式可選擇自行前往相關(guān)部門繳費(fèi)或通過(guò)網(wǎng)上繳費(fèi)平臺(tái)等方式進(jìn)行。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用房屋產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定或相關(guān)約定繳納。五、房屋維修與養(yǎng)護(hù)1.日常維修：乙方在使用房屋過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)一般性損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)。甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.重大維修：如房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行重大維修、更新改造的，由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。維修費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定和政策執(zhí)行，如涉及專項(xiàng)維修資金的，按照專項(xiàng)維修資金使用程序辦理。3.養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和養(yǎng)護(hù)，保持房屋整潔衛(wèi)生。同時(shí)，應(yīng)配合甲方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋公共區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。六、房屋使用限制1.乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外貌、用途或進(jìn)行其他危害房屋安全的行為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行加層、拆除、改建等重大改造。2.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。3.在房屋使用期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等特殊情況，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求騰空房屋。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金[X]元。同時(shí)，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋使用權(quán)，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照房屋使用期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或其他第三方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按時(shí)繳納與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納費(fèi)用為止。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議