房屋合同終止協(xié)議書

房屋合同終止協(xié)議書?甲方（原房屋出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（原房屋承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就提前終止原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、洗衣機(jī)等]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.租賃期限及租金支付情況原合同約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方已按照原合同約定向甲方支付租金至[具體支付日期]，剩余租金金額為[X]元。3.房屋交付及使用情況甲方于[交付日期]將房屋交付給乙方使用，乙方在租賃期間正常使用房屋，但未對(duì)房屋進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)性損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付應(yīng)付款項(xiàng)、騰退房屋等。對(duì)乙方在租賃期間使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前合理通知乙方。義務(wù)確保對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的解除手續(xù)，如注銷房屋租賃登記備案等（如有）。按照本協(xié)議約定，在乙方完成相關(guān)義務(wù)后，退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在騰退房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋內(nèi)屬于乙方的物品進(jìn)行合理時(shí)間的存放或協(xié)助搬運(yùn)（具體方式雙方協(xié)商確定）。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于剩余租金、違約金（如有）等。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）交還甲方。房屋交還時(shí)應(yīng)保持原狀，但乙方正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。負(fù)責(zé)結(jié)清租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金[X]元，該款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________2.押金退還若乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且已按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用并騰空房屋交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及相關(guān)物品后的[X]日內(nèi)，將原收取的押金[X]元無(wú)息退還給乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在騰空房屋前，自行向相關(guān)部門結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用，并向甲方提供繳費(fèi)憑證復(fù)印件。若因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、房屋騰退及交接1.騰退時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰退工作，并將房屋交還甲方。2.騰退標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何乙方的物品及遺留垃圾，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常使用損耗除外），門窗、水電等設(shè)施可正常使用。乙方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）一并交還甲方，鑰匙數(shù)量為[X]把，物品清單詳見(jiàn)附件[物品清單名稱]。3.交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋騰退后當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行交接，共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或乙方遺留物品等情況，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行修復(fù)或清理，乙方應(yīng)積極配合。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已按照本協(xié)議約定交還。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)退還乙方剩余租金或押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋或提前終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等，并按照原合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付剩余租金、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同日租金的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間對(duì)房屋造成重大損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)