建筑項目收購協(xié)議書

建筑項目收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的[建筑項目名稱]（以下簡稱"該項目"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建筑項目收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[建筑項目名稱]2.項目地點：[具體地點]3.項目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑類型及數(shù)量，如住宅[X]棟、商業(yè)樓[X]棟等]4.項目現(xiàn)狀：已完成的前期工作：[詳細(xì)說明已完成的前期工作，如土地平整、部分基礎(chǔ)工程等]在建工程進度：[截至目前的工程進度，如主體結(jié)構(gòu)施工至[X]層等]相關(guān)手續(xù)辦理情況：[已取得的相關(guān)許可證照，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等的辦理情況]二、收購標(biāo)的及價格1.收購標(biāo)的：乙方將其持有的該建筑項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)的設(shè)計文件、施工資料等與該項目有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。2.收購價格：雙方同意，該項目的收購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。三、付款方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在后續(xù)款項支付中按照約定沖抵收購款。2.第一期款項：在乙方完成本協(xié)議約定的項目交付條件，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收購款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項：在甲方取得該項目的全部相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及手續(xù)變更至甲方名下后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余收購款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對該項目進行全面的盡職調(diào)查，乙方應(yīng)予以積極配合。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收購款。在收購?fù)瓿珊?，依法享有該項目的全部?quán)益。2.義務(wù)：對乙方提供的與項目有關(guān)的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，承擔(dān)因辦理變更手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取收購款。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：向甲方如實披露該項目的真實情況，包括但不限于項目現(xiàn)狀、工程進度、存在的問題等，提供與項目有關(guān)的全部資料和文件，并保證所提供的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)維持項目的正常建設(shè)和運營，不得擅自停止建設(shè)、轉(zhuǎn)讓項目或進行有損項目價值的行為。確保該項目不存在任何糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成項目的交付及相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。五、項目交付1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付時間]前，將該項目按照現(xiàn)狀交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證項目的各項設(shè)施、設(shè)備、工程質(zhì)量等符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。2.交付內(nèi)容：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等實物資產(chǎn)。與項目有關(guān)的全部設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)資料、工程檔案等資料。已取得的相關(guān)許可證照、批文等文件原件。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該項目的土地使用權(quán)、在建工程等相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成后續(xù)的手續(xù)辦理工作。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照收購總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付項目，每逾期一日，應(yīng)按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，乙方還應(yīng)按照收購總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的資料和信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為收購項目支付的費用、因項目問題產(chǎn)生的損失等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自停止建設(shè)、轉(zhuǎn)讓項目或進行有損項目價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并采取補救措施。如乙方未能采取有效措施或采取措施后仍無法彌補甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為收購項目支付的費用、項目價值減少的損失等。甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________