意向租賃合同協(xié)議書(shū)

意向租賃合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方擁有的[標(biāo)的物名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該標(biāo)的物"）有租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃該標(biāo)的物事宜達(dá)成如下意向租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）標(biāo)的物位置該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層、房間號(hào)等]。（二）標(biāo)的物面積該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（三）標(biāo)的物用途該標(biāo)的物用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等]。（四）標(biāo)的物現(xiàn)狀1.甲方保證該標(biāo)的物目前處于[可正常使用、已裝修、毛坯等狀態(tài)描述]狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵。2.標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保其正常運(yùn)行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限及租金（一）租賃期限1.雙方初步意向租賃期限為[X]年，自[預(yù)計(jì)起租日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。2.具體租賃起始日期以雙方簽訂正式租賃合同為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間進(jìn)行場(chǎng)地交接和裝修等事宜，該準(zhǔn)備時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)[X]天。（二）租金1.租金計(jì)算方式每月租金為人民幣[X]元/平方米，租金總額為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[年付、季付、月付等具體方式]。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度最高不超過(guò)[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本意向租賃合同協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對(duì)該標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該標(biāo)的物。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或提前收回標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途正常使用該標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)按照本意向租賃合同協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性裝修、改造。如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按照合同約定將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)或使用該標(biāo)的物。四、押金及其他費(fèi)用（一）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行合同的擔(dān)保。2.在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且按照合同約定交還標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。（二）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與該標(biāo)的物使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際用量由乙方按時(shí)向相關(guān)部門(mén)或甲方指定的第三方支付。五、合同的變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更本意向租賃合同協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤疽庀蜃赓U合同協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。（二）合同解除1.在租賃期限屆滿(mǎn)前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本意向租賃合同協(xié)議。2.如一方違反本意向租賃合同協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤疽庀蜃赓U合同協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及按照合同約定支付違約金。2.如甲方違反合同約定擅自提高租金或提前收回標(biāo)的物，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后未按照合同約定將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本意向租賃合同協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本意向租賃合同協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本意向租賃合同協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本意向租賃合同協(xié)議履行期間及終止后[X]年。（二）通知條款1.雙方在本意向租賃合同協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照本意向租賃合同協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知，以書(shū)面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達(dá)對(duì)方上述通知送達(dá)地址即視為送達(dá)。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過(guò)傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。（三）本意向租賃合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______