房屋裝修出售協(xié)議書(shū)

房屋裝修出售協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，并已對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修，現(xiàn)甲方欲將該裝修后的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，登記在甲方名下。2.裝修情況甲方對(duì)該房屋進(jìn)行了如下裝修：室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料及工藝]進(jìn)行處理，顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)[地面裝修材料及工藝]，包括客廳的[具體材料]、臥室的[具體材料]等。廚房配備了[廚房設(shè)備清單，如櫥柜品牌、型號(hào)，電器品牌、型號(hào)等]。衛(wèi)生間安裝了[衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶品牌、型號(hào)，淋浴設(shè)施品牌、型號(hào)等]，并進(jìn)行了[衛(wèi)生間裝修工藝描述]防水處理。室內(nèi)門(mén)窗采用[門(mén)窗材質(zhì)及類型]，其中入戶門(mén)為[入戶門(mén)品牌、型號(hào)]，室內(nèi)門(mén)為[臥室門(mén)、房門(mén)等品牌、型號(hào)]。天花板進(jìn)行了[天花板裝修工藝及造型描述]處理，安裝了[照明燈具品牌、型號(hào)及布局]。其他裝修細(xì)節(jié)包括[如踢腳線材質(zhì)、顏色，開(kāi)關(guān)插座品牌等]。二、房屋售價(jià)及付款方式1.房屋售價(jià)雙方商定該裝修后房屋的總售價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)值、裝修價(jià)值及相關(guān)配套設(shè)施價(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。首付款包括定金在內(nèi)，扣除定金后的剩余金額為實(shí)際首付款金額。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款及其他義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及房屋現(xiàn)狀向乙方出售房屋，保證所提供的裝修情況真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及裝修，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在房屋交付時(shí)，保證房屋及裝修設(shè)施完好，向乙方提供房屋及裝修設(shè)施的相關(guān)保修憑證，并告知乙方房屋及裝修設(shè)施的使用注意事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋出售及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，對(duì)房屋及裝修設(shè)施享有正常使用的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，對(duì)房屋及裝修設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。在房屋交付后，按照房屋及裝修設(shè)施的使用說(shuō)明合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修設(shè)施，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方尾款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的房屋交接清單為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋及裝修設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、廚房、衛(wèi)生間、天花板等裝修設(shè)施完好，無(wú)明顯損壞、污漬、滲漏等情況。房屋內(nèi)的家具、電器（如有約定）應(yīng)按照清單所列品牌、型號(hào)、數(shù)量交付給乙方，且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并確保房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。3.交付程序雙方應(yīng)在交付日期共同對(duì)房屋及裝修設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。具體費(fèi)用明細(xì)如下：甲方承擔(dān)的費(fèi)用：[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用名稱]乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用名稱]3.過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等，并確保資料的真實(shí)性、完整性。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提交相關(guān)資料，并配合辦理過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如簽字、繳費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)及裝修設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并按照房屋總售價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效