房產(chǎn)買賣代簽協(xié)議書

房產(chǎn)買賣代簽協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，但因[具體原因]無法親自簽署相關(guān)協(xié)議，特委托乙方作為其代理人，代為辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代甲方簽署房產(chǎn)買賣協(xié)議的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為代理人，代為簽署與[具體房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）買賣相關(guān)的一切協(xié)議、合同、文件等書面材料，包括但不限于購房合同、補(bǔ)充協(xié)議、房屋交接書、貸款合同、抵押合同等（以下統(tǒng)稱"房產(chǎn)買賣協(xié)議"）。2.乙方有權(quán)代表甲方就該房產(chǎn)買賣事宜與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，參與談判，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)做出相關(guān)決策。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、房屋交付手續(xù)、貸款申請(qǐng)及審批手續(xù)等，并確保各項(xiàng)手續(xù)的順利完成。二、房產(chǎn)信息及交易詳情1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：[詳細(xì)描述車庫/車位的位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等信息]。該房產(chǎn)現(xiàn)狀：[描述房屋的裝修情況、是否存在租賃關(guān)系、是否有抵押等情況]。2.交易詳情甲方擬購買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。付款方式：[詳細(xì)說明付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若為銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元整，貸款期限為[X]年。交易雙方約定的交房時(shí)間為[具體交房時(shí)間]，交房條件為[詳細(xì)說明交房條件，如房屋驗(yàn)收合格、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)買賣交易的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方在代理權(quán)限內(nèi)簽署的房產(chǎn)買賣協(xié)議及做出的決策進(jìn)行審查，并提出意見和建議。在房產(chǎn)買賣交易完成后，有權(quán)要求乙方交付與交易相關(guān)的全部文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)買賣事宜所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房資格證明等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方辦理房產(chǎn)買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，根據(jù)乙方的要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助和信息。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣交易出現(xiàn)糾紛或無法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義獨(dú)立辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜，簽署房產(chǎn)買賣協(xié)議及其他相關(guān)文件。根據(jù)房產(chǎn)買賣交易的實(shí)際情況，合理安排工作進(jìn)度，采取必要的措施確保交易的順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍和本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)買賣事宜，不得超越代理權(quán)限行事。認(rèn)真履行代理人職責(zé)，勤勉盡責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)情況，應(yīng)立即告知甲方并協(xié)商解決方案。妥善保管與房產(chǎn)買賣交易相關(guān)的文件、資料和款項(xiàng)，在交易完成后按照甲方要求進(jìn)行交接。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣交易出現(xiàn)糾紛或無法順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方辦理房產(chǎn)買賣代簽協(xié)議及相關(guān)手續(xù)所提供的全部服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于文件起草、溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在房產(chǎn)買賣協(xié)議簽署完成，并辦理完房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方逾期付款導(dǎo)致房產(chǎn)買賣交易出現(xiàn)延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，超越代理權(quán)限行事或因故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施彌補(bǔ)甲方的損失，確保房產(chǎn)買賣交易能夠繼續(xù)順利進(jìn)行或恢復(fù)到未出現(xiàn)違約行為前的狀態(tài)。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，盡力減少損失的發(fā)生。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)買賣交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)