房屋場(chǎng)地共用協(xié)議書

房屋場(chǎng)地共用協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方基于共同的需求和意愿，就房屋場(chǎng)地的共用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋情況甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況描述]等配套設(shè)施。2.場(chǎng)地情況房屋附屬場(chǎng)地包括位于房屋周邊的[場(chǎng)地面積及范圍描述]，場(chǎng)地可用于[列舉場(chǎng)地可進(jìn)行的活動(dòng)，如停車、休閑等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方的共用部分。對(duì)共用場(chǎng)地及設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供自身房屋及場(chǎng)地部分供乙方共用。負(fù)責(zé)對(duì)其提供的共用部分進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保安全、正常使用，因甲方原因?qū)е鹿灿貌糠謸p壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自改變共用部分的用途或結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。在乙方合理使用共用部分時(shí)給予必要的配合和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的共用部分。對(duì)共用部分的使用提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用共用部分，不得擅自擴(kuò)大使用范圍或改變用途。負(fù)責(zé)對(duì)其使用的共用部分進(jìn)行合理使用和保護(hù)，因乙方原因造成共用部分損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守甲方關(guān)于共用部分使用的相關(guān)規(guī)定和要求，配合甲方的管理。按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付共用房屋場(chǎng)地的費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了乙方使用甲方提供的共用部分的成本分?jǐn)偟荣M(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________如乙方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)共用部分的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。四、使用期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，一方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方。五、房屋場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。共用場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、圍墻等的維修保養(yǎng)。共用部分的大型設(shè)備設(shè)施，如電梯（如有）、消防設(shè)施等的定期維護(hù)和保養(yǎng)，并確保其正常運(yùn)行符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍乙方在使用共用部分過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用共用部分，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。3.維修保養(yǎng)的通知與協(xié)調(diào)任何一方發(fā)現(xiàn)共用部分需要維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知另一方。對(duì)于緊急情況，如影響房屋安全或正常使用的突發(fā)故障等，發(fā)現(xiàn)方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并同時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用共用部分或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，除按照約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足拖欠的費(fèi)用。若乙方擅自改變共用部分用途、擴(kuò)大使用范圍或因乙方原因造成共用部分嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年___