房屋解除交易協(xié)議書

房屋解除交易協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房屋買賣合同，特簽訂本房屋解除交易協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：__________________，登記所有權(quán)人為[原房屋所有權(quán)人姓名]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如車位、地下室等]。房屋內(nèi)部裝修情況為：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設(shè)施等具體品牌及狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。負(fù)責(zé)辦理與該房屋解除交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請解除房屋買賣合同備案等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。在房屋買賣合同解除后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂類似交易合同。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的利息（如有）。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)解除手續(xù)，并收回已交付的與該房屋交易相關(guān)的文件及資料。2.義務(wù)配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等文件，并簽署相關(guān)解除協(xié)議。按照本協(xié)議約定向甲方支付因解除房屋買賣合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。在房屋買賣合同解除后，不得再向甲方主張?jiān)摲课莸娜魏螜?quán)益。三、解除交易的具體事宜1.購房款及相關(guān)費(fèi)用退還乙方已向甲方支付購房款共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述購房款一次性全額退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________除購房款外，乙方因該房屋交易還向甲方支付了[列舉相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、契稅等]共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性全額退還至乙方指定的上述銀行賬戶。對于購房款及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自乙方實(shí)際支付之日起至甲方實(shí)際退還之日止的利息，利息計(jì)算明細(xì)如下：[分別列出各項(xiàng)費(fèi)用的利息計(jì)算方式及金額]，利息共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)與購房款及相關(guān)費(fèi)用一并退還乙方。2.房屋交接雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋保持乙方購買時(shí)的原狀（合理損耗除外），并向乙方交付該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料。乙方應(yīng)在房屋交接時(shí)對房屋及附屬設(shè)施、裝修等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，簽署房屋交接清單。3.合同解除手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請解除該房屋的買賣合同備案手續(xù)，并負(fù)責(zé)取得房屋登記機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)解除備案證明文件。乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于解除備案證明文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)的注銷手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認(rèn)等。因辦理房屋買賣合同解除手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。協(xié)商不成的，依法由應(yīng)繳納稅費(fèi)及費(fèi)用的一方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購房款及相關(guān)費(fèi)用、支付利息，或未按時(shí)辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費(fèi)用的雙倍金額，并支付相應(yīng)利息及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合甲方辦理房屋買賣合同解除的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定應(yīng)退還金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定應(yīng)退還金額的雙倍金額支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[