房屋繼承遺囑協(xié)議書

房屋繼承遺囑協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]立遺囑人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]住址：[甲方住址]繼承人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]住址：[乙方住址]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確該房屋在甲方去世后的繼承事宜，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，包含地板、墻面、天花板的裝修材料及品牌等]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照自己的意愿對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.甲方應(yīng)確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，妥善保管與該房屋相關(guān)的所有證件、資料等，并及時(shí)向乙方提供必要的協(xié)助，以便乙方了解房屋的具體情況。4.甲方在其生前有義務(wù)維護(hù)該房屋的正常使用功能，合理使用該房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)知曉該房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)信息、使用狀況、裝修情況等，甲方應(yīng)予以積極配合。2.在甲方生前，乙方不得干涉甲方對(duì)該房屋的正常使用和處分行為，但甲方的處分行為不得損害乙方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)尊重甲方的意愿，在甲方在世期間盡到相應(yīng)的贍養(yǎng)、照顧義務(wù)。4.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)妥善保管與繼承該房屋相關(guān)的各種信息及資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.在甲方去世后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋繼承手續(xù)，承擔(dān)辦理繼承手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、稅費(fèi)、登記費(fèi)等。四、遺囑內(nèi)容1.甲方自愿立下遺囑，在其去世后，將該房屋由乙方繼承。2.本遺囑是甲方真實(shí)意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.本遺囑未經(jīng)法定程序不得變更或撤銷。如有特殊情況需要變更或撤銷遺囑，甲方應(yīng)重新訂立書面遺囑，并辦理相關(guān)公證手續(xù)。五、房屋交付及過(guò)戶1.在甲方去世后，乙方應(yīng)在[具體期限，如一個(gè)月]內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，接收該房屋。甲方的繼承人或其他相關(guān)人員應(yīng)予以配合，不得故意阻撓。2.乙方應(yīng)在房屋交接手續(xù)辦理完畢后的[具體期限，如三個(gè)月]內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或?qū)е略摲课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、繼承權(quán)益損失、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行贍養(yǎng)、照顧甲方義務(wù)，或泄露與繼承房屋相關(guān)信息，或未按時(shí)辦理房屋繼承及過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否變更或撤銷本遺囑。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。立遺囑人（甲方）簽字（或蓋章）：__