房屋共享財(cái)產(chǎn)協(xié)議書

房屋共享財(cái)產(chǎn)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意對(duì)特定房屋進(jìn)行共享使用，并就房屋相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益達(dá)成共識(shí)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本房屋共享財(cái)產(chǎn)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：本協(xié)議所涉及的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"房屋財(cái)產(chǎn)"），具體清單見本協(xié)議附件一《房屋財(cái)產(chǎn)清單》。該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)房屋部分區(qū)域的使用權(quán)利。有權(quán)知悉房屋使用及財(cái)產(chǎn)狀況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付其應(yīng)承擔(dān)的房屋共享費(fèi)用。配合乙方合理使用房屋，不得故意妨礙乙方正常使用房屋設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其享有的房屋使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)負(fù)有合理使用和保管的義務(wù)，因甲方故意或重大過(guò)失造成房屋財(cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)房屋整體及剩余區(qū)域的使用權(quán)利。有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，以確保房屋正常使用。根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方應(yīng)支付的房屋共享費(fèi)用。2.義務(wù)確保房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。因乙方未履行該義務(wù)導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供房屋使用的必要協(xié)助和便利，解答甲方關(guān)于房屋使用的疑問(wèn)。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及房屋財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。對(duì)甲方的個(gè)人信息和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。三、房屋共享費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋共享租金。租金包含甲方使用房屋部分區(qū)域的費(fèi)用，不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.水電費(fèi)：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，按照乙方提供的繳費(fèi)憑證，每月向乙方支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由乙方統(tǒng)一繳納，甲方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付其應(yīng)分擔(dān)的物業(yè)費(fèi)部分。物業(yè)費(fèi)包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保潔、綠化等費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的房屋共享費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________2.如甲方逾期支付房屋共享費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋共享費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付賠償金。四、房屋使用與管理（一）使用時(shí)間1.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照以下時(shí)間使用房屋：[具體使用時(shí)間段，例如：周一至周五晚上7點(diǎn)至次日早上9點(diǎn)，周六、周日全天]。2.如甲方需要調(diào)整使用時(shí)間，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，經(jīng)乙方書面同意后方可調(diào)整。（二）使用規(guī)則1.雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)保持房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，使用完畢后應(yīng)及時(shí)清理個(gè)人物品。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自邀請(qǐng)他人在房屋內(nèi)居住或使用。4.雙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（三）房屋維護(hù)與維修1.乙方負(fù)責(zé)房屋整體結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全使用。對(duì)于甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.甲方在使用房屋過(guò)程中造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。如甲方不履行維修或賠償義務(wù)，乙方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.對(duì)于因不可抗力或第三方原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。五、財(cái)產(chǎn)保管與處分（一）財(cái)產(chǎn)保管1.雙方對(duì)各自使用范圍內(nèi)的房屋財(cái)產(chǎn)負(fù)有保管責(zé)任，應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移。2.在本協(xié)議履行期間，如房屋財(cái)產(chǎn)發(fā)生丟失、損壞等情況，由保管不善的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。如雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)賠償責(zé)任。（二）財(cái)產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋財(cái)產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.如因房屋使用需要對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的處置，如更換家具、電器等，應(yīng)事先通知對(duì)方，并在處置后及時(shí)告知對(duì)方處置情況。六、合同變更與解除（一）變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更本協(xié)議相關(guān)條款，以適應(yīng)實(shí)際情況。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方出現(xiàn)以下情形，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，影響房屋安全使用的；未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自將房屋使用權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方的；逾期支付房屋共享費(fèi)用超過(guò)[X]日，且經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的；因故意或重大過(guò)失給對(duì)方造成重大損失的。3.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：甲方應(yīng)在本協(xié)議解除后的[X]日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如甲方未按時(shí)搬離或未恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行清理房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后的[X]日內(nèi)結(jié)算房屋共享費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。如一方未履行結(jié)算或交接義務(wù)，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房屋財(cái)產(chǎn)清單|序號(hào)|財(cái)產(chǎn)名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|購(gòu)置時(shí)間|現(xiàn)狀||||||||||1|空調(diào)|[品牌名稱]|[型號(hào)]|[X]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|正常使用||2|冰箱|[品牌名稱]|[型號(hào)]|[X]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|正常使用||3|洗衣機(jī)|[品牌名稱]|[型號(hào)]|[X]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|正常使用||4|電視機(jī)|[品牌名稱]|[型號(hào)]|[X]臺(tái)|[購(gòu)置日期]|正常使用||5|家具（包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）|[品牌名稱]|[具體款式]|[若干]套|[購(gòu)置日期]|部分有磨損||6|廚房電器（包括爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）|[品牌名稱]|[型號(hào)]|[若干]件|[購(gòu)置日期]|正常使用||7|衛(wèi)生間設(shè)施（包括馬桶、熱水器