開發(fā)園區(qū)承包協(xié)議書

開發(fā)園區(qū)承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[開發(fā)園區(qū)名稱]（以下簡稱"園區(qū)"）的開發(fā)及經(jīng)營權(quán)，乙方具備相關(guān)的承包經(jīng)營能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方開發(fā)園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及承包范圍（一）園區(qū)基本情況1.園區(qū)名稱：[開發(fā)園區(qū)名稱]2.園區(qū)地址：[具體地址]3.園區(qū)面積：[X]平方米4.園區(qū)規(guī)劃：園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[具體功能區(qū)域，如工業(yè)生產(chǎn)區(qū)、商業(yè)區(qū)、倉儲物流區(qū)等]，基礎(chǔ)設(shè)施包括[列舉主要基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水電供應(yīng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)等]。（二）承包范圍乙方承包甲方開發(fā)園區(qū)的全部經(jīng)營管理工作，具體包括但不限于以下方面：1.園區(qū)的運營管理：負責(zé)園區(qū)內(nèi)各類企業(yè)、商戶的日常運營管理，包括但不限于園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等，確保園區(qū)的正常運轉(zhuǎn)。2.招商引資：積極開展招商引資工作，引進符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)入駐園區(qū)，制定并執(zhí)行招商引資策略，與潛在投資者進行洽談、簽約等工作。3.企業(yè)服務(wù)：為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供一站式服務(wù)，協(xié)助企業(yè)辦理相關(guān)審批手續(xù)、協(xié)調(diào)解決企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題，促進企業(yè)發(fā)展。4.物業(yè)管理：負責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理工作，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的管理、綠化養(yǎng)護、停車場管理等，提升園區(qū)的整體環(huán)境品質(zhì)。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議，確保乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進行經(jīng)營管理。有權(quán)審查乙方制定的園區(qū)運營管理方案、招商引資計劃等重要文件，并根據(jù)園區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃提出修改意見。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，要求乙方限期整改或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供園區(qū)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施、土地及相關(guān)資料，確保乙方能夠正常開展承包經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)承包經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定，及時向乙方支付相關(guān)費用。不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的重大決策提出建議和意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展園區(qū)的經(jīng)營管理活動，制定具體的運營管理方案和招商引資策略。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主決定園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐條件、租金價格等事項。有權(quán)獲取甲方按照本協(xié)議約定支付的費用，并在扣除相關(guān)成本和費用后，享有承包經(jīng)營所得的收益。在承包經(jīng)營過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，認真履行園區(qū)的運營管理、招商引資、企業(yè)服務(wù)等各項職責(zé)，確保園區(qū)的穩(wěn)定發(fā)展和良好運營。制定科學(xué)合理的園區(qū)運營管理方案和招商引資計劃，并報甲方備案。嚴格按照方案和計劃開展工作，定期向甲方匯報工作進展情況。加強園區(qū)的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。維護園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒，保持園區(qū)環(huán)境整潔。加強綠化養(yǎng)護，提升園區(qū)的生態(tài)環(huán)境品質(zhì)。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營，照章納稅，不得從事違法違規(guī)活動。尊重園區(qū)內(nèi)企業(yè)和商戶的合法權(quán)益，不得損害其利益。積極協(xié)調(diào)解決企業(yè)和商戶在生產(chǎn)經(jīng)營過程中遇到的問題，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在承包經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求將園區(qū)的相關(guān)資產(chǎn)、資料等完好無損地交還給甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。四、費用支付與收益分配（一）費用支付1.承包費乙方應(yīng)向甲方支付承包費，每年承包費為人民幣[X]元。承包費支付方式為[具體支付方式，如按季度支付，每季度首月[X]日前支付當季度承包費]。2.其他費用乙方在承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。（二）收益分配1.乙方在承包經(jīng)營期間，通過招商引資、園區(qū)運營管理等活動所獲得的收益，在扣除本協(xié)議約定的承包費、各項成本費用及應(yīng)繳納的稅費后，歸乙方所有。2.如因園區(qū)整體發(fā)展需要，甲方對園區(qū)進行改造、升級等投入，導(dǎo)致乙方的經(jīng)營成本增加或收益減少，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整承包費或其他相關(guān)費用，以保障乙方的合理收益。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供園區(qū)相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展承包經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行承包經(jīng)營職責(zé)，導(dǎo)致園區(qū)運營出現(xiàn)問題或未能完成招商引資目標等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。違約金金額為當年承包費的[X]%。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費總額的[X]%向甲方支付違約金，如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。4.若乙方在承包經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求將園區(qū)的相關(guān)資產(chǎn)、資料等完好無損地交還給甲方，或未協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議承包費總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于園區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施清單、乙方制定的運營管理方案、招商引資計劃等。甲方（蓋章）