房屋共墻拆除協(xié)議書

房屋共墻拆除協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，存在共墻情況，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共墻拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.共墻位置：甲乙雙方房屋之間的[具體位置]墻體為共墻，該共墻長度為[X]米，高度為[X]米，墻體結(jié)構(gòu)為[詳細結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)等]。2.拆除范圍：本次拆除共墻的拆除范圍為自地面至房屋屋頂?shù)恼螇w，但不包括與房屋主體結(jié)構(gòu)相連且不可拆除的基礎(chǔ)部分。拆除過程中需保留的門窗洞口等位置，乙方應(yīng)按照甲方要求進行合理施工，確保拆除后不影響房屋整體結(jié)構(gòu)安全及后續(xù)使用功能。3.拆除后場地清理：乙方負責拆除共墻后，對拆除現(xiàn)場進行清理，包括但不限于將拆除的墻體材料搬運至雙方協(xié)商確定的指定地點堆放整齊，并清理現(xiàn)場的建筑垃圾及雜物，使拆除后的場地恢復至拆除前相對平整、干凈的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除標準及施工要求進行共墻拆除工作。在乙方施工過程中，有權(quán)對施工質(zhì)量及安全情況進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉共墻拆除工作的進度及相關(guān)情況，乙方應(yīng)及時向甲方通報。2.義務(wù)向乙方提供拆除共墻所需的必要資料，包括但不限于房屋的原始設(shè)計圖紙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等（如有），以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)及共墻情況，確保拆除工作安全、順利進行。協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，確保拆除工作不受外界干擾。按照本協(xié)議約定及時支付乙方拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定收取拆除費用。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋拆除資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件復印件（加蓋公章）。制定詳細的共墻拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施等，經(jīng)甲方書面認可后嚴格按照方案組織施工。安排具備專業(yè)技能和經(jīng)驗的施工人員進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，佩戴安全帽、安全帶等必要的安全防護用品。在拆除共墻過程中，采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對甲方及周邊房屋、人員等造成損害。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。嚴格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除標準及施工要求進行拆除工作，確保拆除后的房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響甲方房屋的正常使用。拆除過程中如發(fā)現(xiàn)墻體結(jié)構(gòu)存在異常情況或可能影響房屋安全的問題，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。遵守環(huán)境保護相關(guān)法律法規(guī)，在拆除過程中采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾及雜物應(yīng)按照規(guī)定及時清理，不得隨意丟棄。負責拆除共墻所需的全部工具、設(shè)備及材料，并承擔相應(yīng)費用。施工過程中應(yīng)妥善保管和使用工具、設(shè)備及材料，不得浪費或損壞。如有損壞，應(yīng)負責及時修復或更換。在拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定及時清理拆除現(xiàn)場，將拆除的墻體材料及建筑垃圾搬運至指定地點堆放整齊，并向甲方提交拆除工作完成報告，經(jīng)甲方驗收合格后，視為乙方完成全部工作。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次共墻拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為含稅價，包含拆除共墻所需的全部費用，如人工費用、工具設(shè)備費用、材料費用、場地清理費用等，乙方不得再向甲方收取任何其他費用。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成共墻拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導致乙方無法正常開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除標準及施工要求進行拆除工作，乙方應(yīng)負責無償返工，直至達到協(xié)議要求。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或?qū)追郊爸苓叿课荨⑷藛T等造成損害的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任。如因此給甲方造成其他間接損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場或未達到清理要求的，乙方應(yīng)負責繼續(xù)清理，直至達到協(xié)議要求。如因乙方未及時清理給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方的拆除施工方案、資質(zhì)證明文件等。甲方（簽字或蓋章）：______