房屋征收委托協(xié)議書

房屋征收委托協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[具體征收項目名稱]需要，委托乙方對相關(guān)房屋進(jìn)行征收工作；乙方具備房屋征收的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方征收位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設(shè)施。該房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有/集體]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、花園等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照國家及地方關(guān)于房屋征收的法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本協(xié)議約定的要求，完成以下工作：制定房屋征收方案，包括征收范圍、征收補償標(biāo)準(zhǔn)、征收程序等，并報甲方審核同意。對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行調(diào)查登記，核實房屋權(quán)屬、面積、用途等情況，制作調(diào)查登記表，并向甲方提供相關(guān)資料。發(fā)布房屋征收公告，告知被征收人征收范圍、征收補償方案、征收期限等相關(guān)事項。與被征收人就征收補償事宜進(jìn)行協(xié)商，簽訂征收補償協(xié)議，并負(fù)責(zé)協(xié)議的履行和監(jiān)督。組織對被征收房屋進(jìn)行拆除，并負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作。協(xié)助甲方辦理房屋征收過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記、土地變更登記等。處理房屋征收過程中的信訪、投訴等問題，維護(hù)征收工作的正常秩序。負(fù)責(zé)整理和歸檔房屋征收工作中的各類文件、資料，建立健全征收檔案管理制度。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房屋征收工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解房屋征收工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時匯報工作。對乙方簽訂的征收補償協(xié)議有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)協(xié)議存在問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或重新簽訂。2.義務(wù)向乙方提供開展房屋征收工作所需的相關(guān)文件、資料，包括但不限于征收項目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。協(xié)助乙方做好房屋征收過程中的協(xié)調(diào)工作，如與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、處理群眾關(guān)系等。配合乙方完成房屋征收工作中的其他相關(guān)事項，如提供必要的辦公場地、設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展房屋征收工作，制定具體的工作方案和措施。對征收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出合理的建議和解決方案，并要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于房屋征收的法律法規(guī)、政策規(guī)定，依法依規(guī)開展征收工作。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行職責(zé)，按時完成房屋征收工作任務(wù)。保守在房屋征收工作中知悉的甲方及被征收人的商業(yè)秘密和個人隱私。定期向甲方匯報房屋征收工作進(jìn)展情況，遇有重大問題及時向甲方報告。負(fù)責(zé)處理房屋征收過程中因乙方原因引發(fā)的糾紛和爭議，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對征收補償資金進(jìn)行專戶管理，確保資金使用安全、規(guī)范，并接受甲方的監(jiān)督檢查。三、委托費用及支付方式（一）委托費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方原因?qū)е抡魇展ぷ餮诱`或增加工作量的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋征收調(diào)查登記工作，并向甲方提供完整的調(diào)查登記資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方與被征收人簽訂征收補償協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方完成房屋拆除工作，并向甲方提交拆除工作完成報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停房屋征收工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定開展房屋征收工作，如提供的文件資料不完整、不準(zhǔn)確或未能及時協(xié)助乙方協(xié)調(diào)相關(guān)工作等，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并賠償乙方因此延誤工作而產(chǎn)生的額外費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋征收工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極措施予以補救，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成房屋征收工作任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的委托費用，同時乙方應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在房屋征收工作中違反法律法規(guī)或政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的房屋征收工作轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的委托費用，同時乙方應(yīng)按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋征收工作全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)