房屋轉(zhuǎn)讓回購協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓回購協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)讓及回購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）保持現(xiàn)狀交付乙方。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房屋轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、回購條款1.回購期限：甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件回購該房屋。2.回購價(jià)格：回購價(jià)格為乙方購買該房屋時(shí)實(shí)際支付的價(jià)格加上按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算的利息。3.回購條件：在回購期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)回購該房屋：乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋價(jià)值的行為；乙方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行；因不可抗力或政府政策等原因?qū)е略摲课轃o法正常使用或價(jià)值大幅下降，且乙方拒絕配合甲方采取合理措施解決的。4.回購程序：甲方?jīng)Q定回購該房屋的，應(yīng)在作出回購決定之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商辦理房屋回購的相關(guān)事宜，并按照甲方要求將房屋及相關(guān)資料返還給甲方。雙方應(yīng)在協(xié)商一致后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)重新登記至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款；在回購期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件回購該房屋；對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)資料；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在回購期限內(nèi)，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有約定由乙方承擔(dān)的除外）；未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房屋或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)，并依法享有對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利；在房屋使用過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及其他應(yīng)付款項(xiàng)；按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋價(jià)值的行為；承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；在甲方行使回購權(quán)時(shí)，配合甲方辦理房屋回購的相關(guān)手續(xù)，并按照甲方要求將房屋及相關(guān)資料返還給甲方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)在回購期限內(nèi)隨時(shí)回購該房屋，回購價(jià)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。4.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律