店面營(yíng)業(yè)安全協(xié)議書(shū)

店面營(yíng)業(yè)安全協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的店面出租給乙方用于營(yíng)業(yè)，為了確保店面營(yíng)業(yè)期間的安全，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。2.附屬設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)備、門(mén)窗、天花板、墻面等，乙方應(yīng)在接收店面時(shí)進(jìn)行檢查確認(rèn)，并在本協(xié)議中予以明確記錄。二、租賃期限及用途1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。2.用途：乙方租賃該店面僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________________。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該店面，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障條件，包括但不限于確保水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)備完好有效等。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付店面給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合法手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途合法使用店面及其附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如店面維修、協(xié)助辦理手續(xù)等。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修改造的，在不影響店面主體結(jié)構(gòu)和符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)自主決定裝修方案，但應(yīng)提前通知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用店面及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)的安全管理工作，配備必要的安全管理人員，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保店面營(yíng)業(yè)期間的人員和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，配備齊全有效的消防器材，并確保其正常使用。定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。乙方應(yīng)做好店面的防盜、防搶、防自然災(zāi)害等安全防范工作，采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置防盜門(mén)窗等。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還店面及其附屬設(shè)施。交還時(shí)，店面應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.其他費(fèi)用：乙方在店面經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、裝修及設(shè)備添置1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全規(guī)范要求，不得影響店面主體結(jié)構(gòu)安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.設(shè)備添置：乙方在店面經(jīng)營(yíng)期間自行添置的設(shè)備、物品等，所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但不得損壞店面及其附屬設(shè)施。如乙方放棄處置，應(yīng)將其留在店內(nèi)，由甲方處置。七、安全保障措施1.消防設(shè)施乙方應(yīng)確保店面內(nèi)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，并保證其完好有效。乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。乙方應(yīng)按照規(guī)定組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，使員工熟悉消防設(shè)施的使用方法和火災(zāi)應(yīng)急處置流程，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.電氣安全乙方應(yīng)確保店面內(nèi)的電氣設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電。乙方應(yīng)定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。乙方在進(jìn)行電氣設(shè)備安裝、維修等作業(yè)時(shí)，應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行操作，并采取必要的安全防護(hù)措施，確保作業(yè)安全。3.人員安全乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育，提高員工的安全意識(shí)，確保員工在店面營(yíng)業(yè)期間遵守安全規(guī)定，避免發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)在店面內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，提醒員工和顧客注意安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，組織救援，并及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.安全檢查與整改甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)店面進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)建立安全檢查制度，定期對(duì)店面進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。對(duì)甲方提出的安全整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并將整改情況書(shū)面報(bào)告甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付店面給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行店面維修、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定擅自終止本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空店面，交還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改、損壞店面結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空店面，交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定做好店面的安全管理工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌昝婕捌涓綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)租店面的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定交還店面及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回店面，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日