房屋移交驗(yàn)收協(xié)議書

房屋移交驗(yàn)收協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋移交給乙方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋移交驗(yàn)收工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋移交驗(yàn)收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)（如有）、燃?xì)庀到y(tǒng)（如有）、電梯（如有）、消防設(shè)施、安防設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件。二、移交內(nèi)容1.房屋實(shí)體：甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給乙方，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，墻面、地面、天花板等無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，門窗能夠正常開啟和關(guān)閉，鎖具完好。2.相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供與房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書、設(shè)施設(shè)備的安裝圖紙、使用手冊(cè)、維修記錄等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋移交驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕移交房屋或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料完整移交給乙方。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在移交前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修、整改，確保符合交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋移交驗(yàn)收過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋正式移交給乙方之日止，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他影響房屋正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料，并對(duì)移交內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況時(shí)，有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料，并進(jìn)行驗(yàn)收。按照本協(xié)議約定支付房屋移交驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用（如有）。在驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，滿足使用功能要求，具體標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合法律法規(guī)及行政主管部門的要求。（二）驗(yàn)收程序1.甲方應(yīng)提前通知乙方驗(yàn)收時(shí)間，并準(zhǔn)備好房屋及相關(guān)資料。2.驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐一核對(duì)。3.乙方對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)記錄，并以書面形式告知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方再次驗(yàn)收。4.經(jīng)雙方確認(rèn)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料均符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，乙方應(yīng)簽署房屋移交驗(yàn)收確認(rèn)書。五、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋移交驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如檢測(cè)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題需要整改的，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е买?yàn)收延誤或增加驗(yàn)收成本的，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件移交房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的[X%]作為違約金。3.若房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如甲方逾期未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述第1條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金[具體金額]元。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日