房租租賃委托協(xié)議書

房租租賃委托協(xié)議書?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進行房屋租賃相關事宜；乙方具備從事房屋租賃代理業(yè)務的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)包含的家具、家電及其他附屬設施設備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及規(guī)格]、電視[尺寸及品牌]、洗衣機[品牌及型號]、床[數(shù)量及規(guī)格]、沙發(fā)[品牌及款式]等]。2.委托租賃期限本協(xié)議委托租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和條件開展房屋租賃代理活動。有權了解房屋租賃情況，包括但不限于潛在租客信息、租賃合同簽訂情況等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀照片、配套設施清單等。保證對委托出租房屋擁有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛或權利限制，如因甲方原因?qū)е碌谌藢Ψ课葜鲝垯嗬o乙方或租客造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取委托費用。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權自主尋找潛在租客，與租客進行洽談、協(xié)商租賃合同條款等。有權要求甲方配合辦理與房屋租賃相關的事宜。2.義務以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供房屋租賃代理服務，按照市場行情和甲方要求尋找合適的租客。向甲方如實報告房屋租賃情況，定期向甲方通報潛在租客信息、租賃合同洽談進展等，在租賃合同簽訂后及時向甲方提供合同副本。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。協(xié)助甲方與租客簽訂租賃合同，并監(jiān)督租賃合同的履行情況。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租客有違反租賃合同約定的行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。按照租賃合同約定及時向甲方支付租金及其他相關費用（如有），并在扣除約定的委托費用后，將剩余款項及時轉交給甲方。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為每月租金的[X]%，即每月人民幣[X]元。委托費用用于乙方為甲方提供房屋租賃代理服務所產(chǎn)生的各項費用支出，包括但不限于市場推廣費用、租客尋找費用、租賃合同簽訂及管理費用等。2.支付方式甲方應在乙方成功將房屋出租并收到租客支付的首月租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付當月的委托費用。此后，甲方應在每月的[具體日期]前向乙方支付上月的委托費用。四、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金標準如有調(diào)整，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式租客應按照租賃合同約定的方式支付租金，具體支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉賬/支票支付等]。乙方應在收到租客支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金轉交給甲方，但乙方有權按照本協(xié)議約定扣除委托費用后再行轉交。五、房屋交付及使用1.房屋交付在本協(xié)議簽訂后，甲方應按照乙方通知的時間將房屋交付給乙方，并確保房屋及配套設施設備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應向乙方提供房屋及配套設施設備的使用說明和注意事項等相關資料。2.房屋使用乙方應按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行必要的裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。租客應按照租賃合同約定使用房屋，乙方應監(jiān)督租客的使用行為，如發(fā)現(xiàn)租客有違反租賃合同約定使用房屋的行為，應及時制止并通知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，或因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈鄬偌m紛或權利限制，給乙方或租客造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、租客的索賠費用、乙方為處理糾紛而支出的律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停房屋租賃代理服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的委托費用及違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋租賃代理義務，如未按照市場行情尋找租客、未如實報告房屋租賃情況等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的租金損失、房屋閑置期間的物業(yè)費等。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方轉交所收取的租金或扣除委托費用后未及時轉交剩余款項，每逾期一日，應按照未轉交金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及委托費用，并承擔相應的違約責任。若乙方擅自泄露甲方提供的房屋信息及相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在委托租賃期限內(nèi)，雙方均不得擅自解除本協(xié)議。如有下列情形之一的，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。本協(xié)議解除后，雙方應按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，如結算委托費用、交接房屋及租金等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補