房產(chǎn)欠款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房產(chǎn)欠款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）存在欠款，乙方有意受讓該房產(chǎn)欠款相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)欠款轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房產(chǎn)欠款情況說明1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方因購買該房產(chǎn)尚欠[債權(quán)人姓名/名稱]房產(chǎn)欠款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該欠款包含購房款本金、利息、違約金及其他相關(guān)費用（如有），具體明細以甲方與債權(quán)人簽訂的相關(guān)協(xié)議及欠款憑證為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其對該房產(chǎn)所欠債務(wù)及基于該債務(wù)所享有的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求債權(quán)人交付房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的權(quán)利，在符合條件時向債權(quán)人主張減免欠款或協(xié)商還款計劃的權(quán)利等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實披露該房產(chǎn)欠款的詳細情況，包括欠款金額、欠款形成原因、債權(quán)人信息、還款期限及方式等相關(guān)信息，并提供真實有效的欠款憑證及相關(guān)協(xié)議作為本協(xié)議附件。確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)欠款合法有效，不存在任何爭議或糾紛，且未向第三方轉(zhuǎn)讓過該欠款相關(guān)權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)欠款轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向債權(quán)人出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知、提供必要的證明文件、配合乙方與債權(quán)人溝通協(xié)商等，確保乙方順利受讓該房產(chǎn)欠款相關(guān)權(quán)益。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)欠款向債權(quán)人履行任何還款義務(wù)，不得干擾乙方行使受讓后的相關(guān)權(quán)利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利受讓該房產(chǎn)欠款相關(guān)權(quán)益。在受讓該房產(chǎn)欠款相關(guān)權(quán)益后，有權(quán)按照與債權(quán)人協(xié)商確定的方式主張權(quán)利，包括但不限于要求債權(quán)人交付房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)、辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等。有權(quán)根據(jù)實際情況與債權(quán)人協(xié)商減免欠款、調(diào)整還款計劃等，但該協(xié)商結(jié)果不得損害甲方利益，且需及時告知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。受讓該房產(chǎn)欠款相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及與債權(quán)人的約定履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)因受讓該欠款而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在與債權(quán)人協(xié)商相關(guān)事宜時，應(yīng)妥善維護甲方的聲譽及利益，不得做出任何損害甲方利益的行為。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)欠款轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價款為雙方基于對該房產(chǎn)欠款現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)益的充分評估后確定，乙方不得以任何理由要求調(diào)整轉(zhuǎn)讓價款，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的可調(diào)整情形。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方完成與債權(quán)人的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知及相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露房產(chǎn)欠款情況或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該房產(chǎn)欠款相關(guān)權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，以書面形式將房產(chǎn)欠款轉(zhuǎn)讓事宜通知債權(quán)人。通知內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價款等詳細情況，并確保債權(quán)人在收到通知后簽字確認。2.甲方應(yīng)將債權(quán)人簽收的債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知原件及時交付給乙方，作為乙方已合法受讓該房產(chǎn)欠款相關(guān)權(quán)益的證明。如因甲方原因未能及時通知債權(quán)人或通知內(nèi)容有誤導(dǎo)致乙方無法順利行使受讓后的權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議